[분양정보] 9호선 초역세권‘마곡 에스비타운’ 상가 분양

신방화역 5번 출구 바로앞 ‘마곡 에스비타운
실투자금 1-2억대, 연수익 9%대 상가 공급
9호선 신방화역 5번 출구 바로 앞에 위치한 초역세권 대로변 사거리 코너 상가 ‘마곡 에스비타운이 분양 중이다.
현재 분양가는 3.3㎡당 500만원대 부터로 실 투자금 1-2억원대면 연 9%대 수익이 나오는 임대가 맞춰진 상가 등을 매입할 수 있다.
전국 오피스텔 연간 임대수익률이 지난 2006년 6%대에서 2013년 말 5%대로 떨어진 점을 감안하면 상대적으로 높은 수치다.
특히 이 상가는 역세권 상업지역내 유일한 대형 전층 상가다. 주변 필지 모두 오피스텔로 공급돼 상가 공급량이 극히 적다. 때문에 상,하층 가리지 않고 브랜드 입점 경쟁이 치열하다.

이미 저층부는 투썸플레이스, 동물병원, 김밥천국, 이디야, 본죽, SK텔레콤 등이 자리 잡았고 3층 이상도 이철 헤어커커, 치과, 내과, 소아과, 이비인후과, 한의원, 휘트니스센터 스퀘어짐 등이 입점을 확정지었다.
또한 ‘마곡 에스비타운주변은 마곡지구, 방화동, 방화뉴타운 등 향후 약 23,655세대로 형성되는 대단위 주거단지로 수용인구만 약 6만여명에 달할 예정이다. 또한 LG그룹 11개 계열사, 대우조선해양, 이화의료원 등 55개업체 약 60,000여명이 상주하는 첨단 연구 산업단지와도 인접해 있다.
한편 ‘마곡 에스비타운시공은 우성건영이 자금관리는 코리아신탁이 맡았고 준공예정은 오는 12월이다. 홍보관은 9호선 신방화역 6번 출구쪽에 위치해있다. 분양문의 (02)3661-0080
[매경닷컴 부동산센터]