3호선 삼송역 도보역세권 ‘삼송 동원로얄듀크’ 미래가치 높아

최근 부동산시장에 대한 기대감이 커지고 있다. 부동산 전문가들은 은행들의 주택담보대출이 늘어나면서 부동산시장이 살아나고 있다고 분석하고 있다.
이러한 가운데 주택시장 회복에 대한 기대감이 높아지면서 서울접근성이 좋은 도보역세권 아파트의 가치가 주목되고 있다.
역세권에 자리한 아파트는 희소성과 함께 다양한 장점을 갖췄다. 다른 지역으로의 접근성이 좋아 주요 상업시설들을 이용하기 편리하며 직장인들은 강남·여의도 등 업무지구까지 빠르게 이동 할 수 있다. 역세권 주변은 풍부한 유동인구를 바탕으로 쇼핑시설과 같은 편의시설이 다양하게 형성되며 생활 인프라도 잘 갖춰지게 된다.
역세권 단지는 시민들의 교통수단을 넘어 특히 집값을 좌우하는 변수로 작용한다.

실제로 KB국민은행에 따르면 분당신도시 ‘현대 아이파크와 ‘SK뷰는 입주시기가 2003년 11월, 12월로 비슷함에도 역과의 거리에 따라 매매가가 2억 가까이 차이가 나는 것으로 드러났다.
분당 야탑역과 인접해 있는 ‘현대 아이파크 전용 119㎡는 2013년 4월 기준 평균 매매가가 8억을 형성하고 있는 반면 같은 야탑동이지만 역과 떨어진 ‘SK뷰 122㎡는 평균 매매가가 6억750만원으로 조사됐다.
이에 내 집 마련을 계획하고 있는 실수요자들이라면 서울 접근성이 좋은 역세권 단지들을 잘 살펴볼 필요가 있다.
특히 삼송 택지지구에서는 ‘삼송 동원로얄듀크가 삼송역과 가까운 위치 뿐만 아니라 서울 생활권에 속한 다양한 장점으로 실수요자들의 눈길을 끌고 있다.
동원개발이 고양시 삼송지구 A17블록에 짓는 ‘삼송 동원로얄듀크는 지하철3호선 삼송역을 걸어서 7분만에 이용할 수 있다.
‘삼송 동원로얄듀크는 지상 17~21층, 10개 동 598가구. 전용 면적 84㎡ 300가구, 110㎡ 100가구, 116㎡ 198가구로 구성된다. 모든 동이 남향으로 배치됐으며 남동향으로 배치된 동은 북한산 조망이 가능하다.
용적률이 169.3%로 저밀도로 건설돼 동간 거리가 비교적 넓고 채광과 통풍이 양호하다. 가구당 1.7대를 주차할 수 있고 주차 폭도 기존보다 20cm 넓은 2.5m로 설계했다.
교육 여건도 우수하다. 삼송 동산초, 삼송초, 고양중, 고양고, 동산고 등 우수 학군이 인접해 있다.
편리한 교통 여건도 이 아파트의 큰 장점으로 꼽힌다. 지하철 3호선 삼송역이 도보 7분 거리이고, 원흥역도 개통(2013년)을 앞두고 있다. 서울외곽순환도로 통일로 IC 등 외곽도로망을 통한 서울 도심 접근성도 뛰어나다. 2017년 개통 예정인 수도권 광역급행열차(GTX) 개통 시 연신내에서 환승이 가능해 강남까지 20분대 진입이 가능할 전망된다.
개발 호재 프리미엄도 기대된다. 지하철 3호선 삼송역 주변으로 업무 시설인 삼송테크노밸리가 조성 중이고, 단지 인근에 2017년까지 신세계 대형 쇼핑몰도 예정돼 있어 문화, 쇼핑 등의 생활편의시설도 편리하게 이용할 수 있다.
신규 계약자에게는 대출이자를 3년 동안 대신 내주고 드레스룸, 붙박이장 등을 무료로 설치해 준다. (031)711-0002
[매경닷컴 부동산센터]