[MK리얼티 추천매물]동두천 역세권 수익형 상가 33억

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◇테헤란로 사옥 및 수익형 690억=대지 및 연면적 1만3000㎡인 건물이 보증금 45억원, 관리비 포함 월 3억4000만원에 공실없이 전층 임대 중이다.
◇강남구 삼성동 근생빌딩 109억=선릉역 이면 먹자골목 상업지에 위치한 대지 360㎡, 연면적 2000㎡인 총 11층 건물이 보증금 8억원, 월 4000만원이며, 전체 리모델링으로 신축건물과 다름없다.
◇인천 남구 대로변 사옥 100억=지하철 1호선 제물포역에서 5분거리의 대지 1015㎡, 연면적 1만999㎡인 15층 빌딩이 인천항과 월미도, 송도 진입이 용이하며 고속도로와 경인국도 등 교통이 좋다.
◇서울대입구역 근생빌딩 49억=2호선 서울대입구역과 낙성대역 더블역세권 대로변에 위치한 대지 420㎡, 연면적 1450㎡인 7층 건물이 보증금 20억원, 월 1500만원에 임대 중이다.

◇부천역 수익형 빌딩 25억=지하철 1호선 부천역 3분거리 상업지역 사거리 코너에 위치한 대지 330㎡, 연면적 1600㎡ 인 지하 1층~지상 7층 건물이 보증금 2억원, 월 1488만원에 전층 임대 중이다.
◇학동역 초역세권 사옥용 35억=대지 380㎡, 연면적 1000㎡ 지하 1층~지상 5층 건물이 승강기가 있으며 전층 사무실이다. 필로티라 주차가 용이하며, 전층 임대 시 보증금 3억원, 월 1800만원이다.
◇성남시 성남동 병원용 75억=지하철 8호선과 분당선이 교차하는 모란역 도보 3분거리에 있는 대지 330㎡, 연면적 2600㎡인 10층 빌딩이 보증금 5억원, 월 4850만원에 편의점, 병원 등으로 임대 중이다.
◇강남 임대수익률 6.2% 45억=더블역세권 대지 429㎡, 연면적 991㎡인 건물이 보증금 10억원, 월 1850만원 관리비 별도로 임대 중이다.
◇동두천 역세권 수익형 상가 33억=신시가지 내 9000세대 아파트 밀집지역 배후상권에 입지한 4000㎡인 점포가 보증금 8억원, 월 2500만원, 관리비 별도로 임대 중이다.
◇상계동 7호선 수락산역 병원·의원 임대=유동인구가 풍부한 역세권 출구 앞에 위치한 전용면적 약 496㎡인 점포가 보증금 2억원, 월 1000만원에 임대 가능하며, 임대료는 협의 가능 하다.
◇서교동 홍대 앞 빌딩 75억=카페거리의 대지 320㎡, 연면적 1000㎡인 예술 감각적 건물이 카페, 클럽, 바, 디자인 사무실 등으로 임대됐고, 건물주 직영 2개 층이 있다. 장기 투자용으로 적합하다.
◇오산 12% 복합수익형 68억=대지 596.3㎡, 연면적 3190㎡인 빌딩이 보증금 32억원, 월 2300만원에 임대 중이다. 現 융자금 20억원 포함 현금 16억에 매입 가능하다.
◇강서구 유통단지 수익형 빌딩 73억=경인고속도로변의 대지 790㎡, 연면적 2150㎡인 주차 23대 가능한 건물이 해외법인 사옥으로 이용 중이며 수익형으로 연수익 7% 전환 가능하다.
◇강남역 먹자골목 수익형 136억=2호선 역세권 먹자골목에 위치한 대지 426㎡, 연면적 1980㎡인 8층 건물이 보증금 8억9000만원, 월 5500만원에 근린생활시설로 공실없이 임대 중이다.
◇신림동 원룸빌딩 27억=신림역과 봉천역 더블역세권에 있는 대지 290㎡, 연면적 880㎡, 원룸 31실과 주택인 6층 빌딩이 융자 4억원, 보증금 15억6000만원, 월 780만원에 임대 중이다.
◇역삼동 신축용지 35억=차병원사거리 인근에 위치한 대지 280㎡인 코너의 건물이 신축 시 사옥 및 임대 투자용으로 적합하다.
◇가평 수목원 용지 3.3㎡당 10만원=상천역세권의 주변 경관이 매우 수려한 토지 13만4400㎡가 수목원으로 허가 받았다. 수양관, 기도원 시설 용도로 적합하다.

중구 중대형 빌딩 근린시설 임대

◇중구 중대형 빌딩 근린시설 임대=임대면적 388.59㎡, 전용면적 204.26㎡인 지하 1층 상가가 권리금 없이 보증금 1억5000만원, 월 800만원에 임대 중이다.
◇강남 초역세권 수익겸사옥 75억= 유동인구 많은 12m 도로에 접한 대지 300㎡, 연면적 1454㎡인 사옥 및 수익형 빌딩이다.
◇시흥 수익형 근생빌딩 41억=아파트와 산업단지가 혼재된 지역에 안정적인 수익률 빌딩으로 대지 621㎡, 연면적 2840㎡인 건물이 보증금 4억3000만원, 관리비 별도 월 2160만원에 임대 중이다.

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◇강남 서초 수익형 빌딩 150~250억=수익률 5% 이상 ·핵심상권
◇한강 남쪽 수익형 점포 20억=원룸제외 근생건물 5%대
◇서울전지역 수익형 빌딩 100억대=수익률 6% 이상 ·핵심상권
◇서울 경기 수익형 150~300억=수익률 6% 이상 ·역세권
◇성수동 투자용 토지 150억=대로변 ·대지 1650㎡
◇강북 투자용 빌딩 15 ~20억=역세권 ·수익률 6%

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