서울시-강남구 힘겨루기에 압구정 1만가구 재건축 `삐걱`

이달 말께 안전진단 결과발표를 앞두고 있는 현대ㆍ한양ㆍ미성 등 압구정지구 1만335가구 재건축이 서울시와 강남구의 이견으로 방향을 못 잡은 채 표류하고 있다. 6월 지방선거를 앞둔 시점에서 압구정 재건축은 정치적 파급효과도 크기 때문에 논란은 커질 것으로 보인다.
13일 부동산업계에 따르면 압구정 재건축은 정비계획 수립 주체에 대한 서울시와 강남구 사이의 책임공방으로 2월 말 안전진단 결과 발표 이후 일정조차 못 잡고 갈등만 증폭되고 있다.
서울시는 '도시 및 주거환경정비법'을 근거로 강남구나 주민이 자기 비용으로 정비계획을 수립해야 한다는 입장이다.
서울시 관계자는 "도정법 부칙에 아파트지구 개발계획은 정비계획으로 본다고 돼 있다"며 "정비계획으로 변경해야 하기 때문에 구청에서 예산을 확보해서 수립해야 하고, 구청에서 4억2000만원의 예산을 확보하면 시에서 절반을 지원해 준다는 입장"이라고 말했다.

서울시는 강남구가 정비계획을 수립하기 힘들면 주민이 자체적으로 정비계획을 제안하는 것도 방법이라며 필수 참고사항인 한강변 가이드라인(35층 이하, 15% 이하 기부채납 등)을 이미 공문으로 발송했다.
반면 강남구는 '서울시 아파트개발기본계획 수립에 관한 조례'에 근거해 서울시가 정비계획을 세워야 한다는 입장이다.
강남구 관계자는 "아파트개발계획은 기본적으로 시에서 주관하는 것"이라며 "(정비계획을) 구청에서 만들어 신청하고 시에서 돌려보내고 하다보면 시간이 많이 걸리기 때문에 시에서 해줄 것을 요청 중"이라고 말했다.
주민대표 측은 지금까지 여러 번 개발계획 용역이 이뤄졌는데 다시 또 정비계획을 만들어오라는 것은 받아들일 수 없다는 입장이다.
정제택 압구정지구 주거개선대책 연합회 회장은 "2006년에 서울시가 만들어 놓은 개발기본계획 변경안을 참조한다면 비용과 시간을 모두 절약할 수 있다"며 "서울시가 다시 원점부터 정비계획을 만들어오라며 8억4000만원의 예산을 얘기하는 것은 재건축을 하지 말라는 얘기"라고 말했다. 그는 "아파트개발기본계획 변경을 3월 말까지 고시해줄 것을 서울시에 요구 중"이라고 전했다.
서울시와 강남구, 주민대표 측은 이번주와 다음주 이 문제를 계속 협의한다는 방침이지만 합의 도출까지는 시간이 더 걸릴 것으로 보인다. 압구정 지구 안전진단 결과는 17일께 강남구청에 보고되며 강남구는 28일께 일반 공개할 예정이다.
[이승윤 기자]