[MK리얼티 추천매물]신사역세권 사옥용 빌딩 75억

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◇역삼동 수익형 빌딩 75억=역삼역 상가와 사무실 밀집지역에 인접한 대지 330㎡, 연면적 990㎡인 5층 건물이 보증금 5억원, 월 4850만원에 전층 임대 중이며 임대용으로 적합하다.
◇청주시 남문로 수익용 빌딩 30억=상권이 잘 형성된 상업지역에 위치한 대지 333㎡, 연면적 1414㎡인 5층 건물이 보증금 2억원, 월 2000만원에 전층 운영 중이다.
◇광진구 수익형상가 4억5천=중심상업지역 삼거리에 있는 건물 중 점포가 보증금 3200만원, 월 260만원에 임대 중이며 안정적인 수익형 상가이다.
◇강남역 상가 13억5천=2호선과 신분당선 더블역세권에 있는 1층 점포 215㎡가 현재 보증금 7500만원, 월 560만원에 음식점으로 임대 중이며, 삼성타운 배후상권으로 안정적인 임대수익이 가능하다.

◇서초구 서초동 대로빌딩 52억=마감재가 글라스와 대리석을 사용하여 외관이 수려한 대지 380㎡, 연면적 1800㎡인 지하 2층, 지상 6층 건물이 보증금 6억원, 월 2200만원이며 상가와 주거밀집 복합상권이다.
◇종로 대로변 수익용 빌딩 260억=유동인구 많은 상업지역 코너의 대지 660㎡, 연면적 8588㎡인 15층 건물이 보증금 10억원, 월 2억원에 은행과 병원으로 전체 임대 중이다.
◇삼성동 수익형 빌딩 48억=환승역 출구 인근 주거지역의 대지 484㎡, 연면적 672㎡인 건물이 보증금 2억3000만원, 월 1900만원에 임대 중이다. 중소형 투자용으로 적합하다.
◇광진구 신축부지 121억=호텔, 사옥용으로 적합한 대지 1818㎡가 2면이 도로에 접해있어 접근성과 가시성이 뛰어나며 미래가치가 풍부하다.
◇신사역 초역세권 사옥용 빌딩 75억=역출구 1분 거리에 위치한 대지 390㎡, 연면적 1280㎡ 규모인 건물이다. 도산대로로 진출입이 용이하다.
◇홍익대학교 앞 빌딩 155억=대로변에 위치한 대지 1180㎡, 연면적 3800㎡인 건물이 보증금 20억원, 월 7380만원에 커피전문점, 스튜디오, 미술 관련 업종으로 임대됐다.
◇역삼동 초역세권 빌딩 135억=역 출구 1분 거리 코너에 위치한 대지 490㎡, 연면적 2950㎡인 건물이 보증금 8억원, 월 5700만원에 임대됐고, 임대료 인상 가능하다.
◇분당구 수익형상가 30억=중심상권 메인 코너 항아리상권 중심에 위치한 분양면적 764㎡인 점포가 연 8%대 수익률로 8년 장기임대 중이다.
◇강남 테헤란로변 신축부지 530억=역 출구 앞 대로변 코너의 대지 1250㎡가 3.3㎡당 1억4000만원 대이다. 3면이 도로에 접해 있어 사옥 등으로 적합하며 신축시 용적률 800% 적용 해 지하 6층~지상 20층, 연면적 1만5000㎡ 이상으로 건축 가능하다.

강남 역세권 수익용 빌딩 260억

◇강남 역세권 수익용 빌딩 260억=상업지역 대지 505㎡, 연면적 4132㎡ 건물이 오피스 밀집지역으로 임대수요가 풍부하며 보증금 22억원, 월 1억4000만원에 임대 중이다.
◇가평 펜션・별장・타운하우스 용지 3.3㎡당 80만원=상천역세권 계곡과 폭포에 접한 토지 1만㎡가 펜션 11동 연면적 1040㎡로 허가 받았고, 매매가 절충 가능하다.
◇강남 급매 상업용 빌딩 신축부지 130억=대지 595㎡이며 전체 근생 입점이 가능한 초역세권 상업용 빌딩 신축부지이다.
◇강남대로 먹자상권 140억=강남중심상권 먹자골목 내 대지 525㎡, 연면적 2281㎡인 건물이 전체 근생으로 공실없이 임대 중이다.
◇신림동 원룸빌딩 27억=신림역과 봉천역 더블역세권에 위치한 대지 290㎡, 연면적 880㎡ 원룸 31실과 주택인 6층 건물이 융자 4억원, 보증금 15억6000만원, 월 780만원에 임대 중이며 옥탑시설 임대시 연 1200만원 추가 수입이 가능하다.
◇학동사거리 병원임대 364㎡=이동수 빌딩 지하 4층~지상 7층 중 7층 성형외과자리가 수술실과 상담실, 샤워시설까지 고급자재로 인테리어 되어있으며 넓은 테라스가 사용 가능하다. 보증금 1억5000만원 관리비 포함 월 800만원이다.
◇역삼환승역 초역세권 빌딩 470억=연면적 및 대지 9000㎡인 인텔리전스 건물이 사통팔달의 교통입지로 사옥 및 임대수익용으로 적합하며, 미래 상승 가치가 풍부하다.
◇광주 능평리 전원주택 15억=대지 530㎡, 연면적 356㎡인 2층 규모 단독주택이다. 다수의 게스트룸 등 3세대 거주에 편리한 구조이며 디자이너가 조성한 앞뒤 정원이 있고 건축도 고급 자재로 마감했다.

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◇강남 핵심지 신축부지1000억=대로변/상업지역 ・오피스 신축용
◇사당역 빌라 신축용 부지 20억=3.3㎡당 1500만원
◇테헤란로 수익용 빌딩 500억=연면적 8000㎡ ・대로변/정방형능
◇서울/수도권 수익용 점포 20억=핵심상권/층수무관 ・안정적 임차
◇봉은사로/삼성동 수익용 빌딩 60억=역세권, 사무실/일반근생 ・5%
◇삼성역 인근 사옥/수익 빌딩 100억=1대치동/2삼성동 ・대지 500㎡

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