2013년 분양, 수도권 ‘늘고’ 지방 ‘줄어’

2013년 전국 분양 물량이 2012년에 비해 수도권은 늘고 지방은 줄어든 것으로 나타났다.
부동산정보업체 부동산써브에 따르면 2013년에는 전국 396곳 총 22만9195가구의 아파트(주상복합 포함, 국민임대 제외)가 일반분양됐다. 2012년 전국 422곳 21만850가구와 비교해 1만8345가구 증가한 물량이다.
수도권은 2012년 122곳 6만292가구보다 19곳 2만7899가구 증가한 141곳 8만8191가구가 공급됐다. 공급 물량은 경기 6만676가구, 서울 1만8566가구, 인천 8949가구 순이다.
전국적으로도 가장 많은 물량이 쏟아진 경기는 동탄2·위례신도시 물량과 하남미사·성남여수·시흥목감·수원호매실·부천옥길 등 보금자리 물량 공급이 많았다. 지역별로는 성남시와 하남시에서 분양한 단지들은 대체로 순위 내 마감에 성공한 반면 나머지 지역 분양 단지들은 미달이 된 경우가 많아 경기도 내에서도 양극화된 모습을 보였다.

서울은 위례신도시, 마곡·세곡2·내곡·신내3·천왕2지구 등 신도시·택지지구 내 물량과 재개발·재건축 물량이 대부분을 차지했다. 그 중에서 세곡2·내곡·위례신도시에서 분양한 단지들과 강남 재건축 단지는 대부분 1순위 마감에 성공했지만 가재울·왕십리뉴타운 등을 포함한 재개발 단지들과 비강남 재건축은 미달돼 서울 내 선호도가 극명하게 갈렸다.
인천은 구월 아시아드선수촌을 제외하면 뚜렷한 성적을 보여 준 단지가 없었다. 수요자들의 관심이 높은 지역인 송도에서도 2300여 가구가 분양됐지만 모두 순위 내 마감에 실패했다.
지방은 2012년 300곳 15만558가구보다 45곳 9554가구 감소한 255곳 14만1004가구가 공급됐다. 시·도별로는 충남이 2만1206가구가 공급돼 가장 많았으며, 대구 1만8849가구, 경북 1만6903가구, 세종 1만3297가구, 경남 1만2338가구 등의 순이었다.
지방에서 공급 물량이 가장 많았던 충남은 천안시, 아산시에 많은 물량이 쏟아졌다. 하지만 1순위 마감된 단지가 1곳에 불과했으며 순위 내 마감에 실패한 단지도 적지 않았다. 반면 대구와 경북은 1순위 마감 단지가 각각 10곳, 7곳이나 나왔고 나머지 단지들도 순위 내 마감에 성공한 경우가 많아 뜨거운 청약 열기를 확인할 수 있었다.
전국 순위 내 마감 단지 수는 2012년 167곳에서 2곳 증가한 169곳이다. 수도권은 29곳에서 59곳으로 30곳 증가했으나 지방은 138곳에서 110곳으로 28곳 감소했다.
월별 공급량을 살펴보면 10월이 4만9857가구로 가장 많은 물량이 공급됐는데 9월 추석 영향으로 10월에 물량이 집중됐기 때문이다. 박근혜 대통령 취임 직전이었던 1~2월은 계절적 비수기 탓에 각각 2870가구, 3344가구가 공급되는데 그쳤다.
상반기(8만3635가구)보다는 하반기(14만5560가구)에 물량이 더 많이 공급된 것으로 나타났다. 이는 4.1대책에 포함된 양도세 한시 감면 법안이 작년 4월 30일에 국회를 통과했고 전용면적 85㎡ 초과 주택 가점제 폐지, 유주택자 1순위 자격 부여 등을 담은 주택공급에 관한 규칙이 작년 5월 31일부터 시행되는 등 정책 불확실성이 제거된 이후 분양에 나선 건설사가 많았기 때문으로 풀이된다.
[매경닷컴 이미연 기자 enero20@mk.co.kr]