[MK리얼티 추천매물]강남 상업용 빌딩 신축부지 130억

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◇강남구 대치동 임대용 120억=선릉역 상가와 사무실 밀집지역 도보3분거리에 있는 대지 369㎡, 연면적 1388㎡인 5층 코너 빌딩이 보증금 6억원, 월 5520만원에 전층 임대 중이며 임대용으로 적합하다.
◇부천역 수익형 빌딩 25억=지하철 1호선 부천역 3분거리 사거리 코너에 위치한 상업지역 대지 330㎡, 연면적 1600㎡ 인 지하 1층~지상 6층 건물이 보증금 2억원, 월 1488만원에 전층 임대 중이다.
◇광진구 수익형상가 4억5천=중심상업지역 메인상권인 삼거리에 위치한 건물 중 점포가 보증금 3200만원, 월 260만원에 임대 중이며 안정적인 수익형 상가이다.
◇광진구 수익형상가 29억8천=메인상권에 위치한 유명프랜차이즈 및 병·의원이 입점한 건물 중 자동화기기가 정·후문 2곳에 설치된 은행점포가 보증금 15억원, 월950만원에 장기 임대 중이다.

◇강남 환승역 코너 사옥 470억=연면적 및 대지 9000㎡ 규모의 신축 건물이 사통팔달의 입지로 사옥 및 임대수익용으로 적합하며, 미래 상승가치 풍부하다.
◇사옥 및 수익형 급매물 45억=인덕원역 5분거리의 대지 640㎡, 연면적 2740㎡ 6층 규모 빌딩을 회계장부가 이하로 매각 중이다. 임대수익형으로 적합하다.
◇서초구 서초동 대로빌딩 52억=마감재가 글라스와 대리석으로 외관이 수려하며 대지 380㎡, 연면적 1800㎡인 지하 2층~지상 6층 건물이다. 상가와 주거 밀집 복합상권으로 보증금 6억원, 월 2200만원이다.
◇수원 장안구 근생빌딩 59억=성균관대역 인근에 위치한 대지 1100㎡, 연면적 3000㎡인 총 5층 건물이 보증금 7억7000만원, 월 3000만원이며, 1층에 대형마트가 장기 계약 중이다.
◇강남 급매 상업용 빌딩 신축부지 130억=유동인구가 많은 초역세권 대로에 접한 대지 595㎡가 상업용 빌딩 신축부지로 적합하다.
◇인천 남구 대로변 사옥 100억=지하철 1호선 제물포역에서 5분거리의 대지 1015㎡, 연면적 1만999㎡인 15층 빌딩 인천항과 월미도, 송도 진입이 용이하며 고속도로와 경인국도 등 교통이 좋은 사옥용 빌딩이다.
◇서울대입구역 근생빌딩 49억=2호선 서울대입구역과 낙성대역 더블역세권 대로변에 위치한 대지 420㎡, 연면적 1450㎡인 7층 건물이 보증금 20억원, 월1500만원에 임대 중이다.
◇강남역 상가 13억5천=2호선과 신분당선 더블역세권에 있는 1층 상가 215㎡로 삼성타운 배후상권에 안정적인 임대수익이 가능하며 현재 보증금 7500만원, 월 560만원에 음식점으로 임대 중이다.
◇강촌역 전원주택형 펜션 3억5천=대지 880㎡, 연면적 196㎡인 주택이 원룸, 가족실, 단체실 등 10개실 펜션으로 운영 중이다. 주인세대가 거주 가능하며 텃밭, 바베큐장 등이 있어 운영수익이 있는 전원생활을 즐기기에 적합하다.
◇가평 수목원 용지 3.3㎡당 10만원=상천역 인근 주변 경관이 매우 수려한 토지 13만4400㎡가 수목원으로 허가 받았다. 수양관, 기도원 시설 용도에 적합하다
◇강남 광대로변 사옥용 400억=강남 역세권 연면적 5749㎡ 규모인 사옥용 건물이 광대로변에 위치하고 있어 광고 효과가 탁월하다.
◇강남대로 먹자상권 140억=강남중심상권 먹자골목 내에 위치한 대지 525㎡, 연면적 2281㎡인 근생건물이 전층 임대 중이다.
◇홍대 앞 랜드마크 빌딩 155억=홍대 정문 인근 대로변에 대지 1180㎡, 연면적 3800㎡인 지상 10층 건물이 보증금 20억원, 월 7380만원에 커피전문점, 스튜디오, 미술 관련 업체로 임대됐다.

원주 연세대 앞 원룸빌딩 21억8천

◇원주 연세대 앞 원룸빌딩 21억8천=대지 634㎡ 및 부속토지 248㎡, 연면적 1971㎡인 풀옵션 건물이 보증금 9억5천만원, 월 1140만원에 전실 임대 중이다. 높은 보증금과 은행융자 6억8천만원이 있어 실투자 6억에 인수 시 17% 고수익이 가능하다.
◇명동 관광특구 빌딩 205억=명동 메인상권에 위치한 대지 215㎡, 연면적 1500㎡인 지상 7층 건물이 보증금 13억6000만원, 월 6950만원에 전층 근린시설로 임대됐다.
◇2호선 출구 앞 상업용지 204억=관악구 남부순환로 사거리 코너에 위치한 대지 675㎡가 3.3㎡당 1억원이다. 6개월 내 명도되고, 지하 5층~지상 15층으로 신축 가능하다.
◇가평 펜션·별장·타운하우스 용지 3.3㎡당 80만원=상천역 인근 계곡과 폭포에 접한 토지 1만㎡에 펜션 11동, 연면적 1040㎡로 허가 받았고, 매매가 절충 가능하다

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◇삼성동/대치동 사옥용 빌딩 100억=대지 500㎡ ·3종일반주거 이상
◇삼성역 사옥용빌딩 60억=3종일반주거 이상 ·대지 500㎡
◇청담/압구정/논현 클리닉 빌딩 60억=도산대로/강남대로/봉은사로 ·이면가능
◇서울·수도권 빌딩 100~500억=상권발달지역 수익률 6% 이상
◇강남권 안정적 임대수익 점포 15억=1층~2층 5% ·장기임차 선호
◇강남 수익형 빌딩 500억=안정적 수익율 선호 ·반듯한 대지

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