【 앵커멘트 】
기준 금리 인상과 경기 침체 우려로 부동산 시장이 빠르게 식고 있죠.
서울 강남4구의 아파트도 예외는 아닌데, 급매물 중심으로 거래가 이뤄지고 있다고 합니다.
이제 서울 강남 아파트 가격을 떨어지지 않는다 는 강남불패 신화도 흔들리는 걸까요.
안병욱 기자입니다.
【 기자 】
이른바 똘똘한 한 채 로 분류되는 서울 강남구의 한 아파트.
지난달 이 단지의 전용면적 134제곱미터 아파트가 직전거래가와 비교해 7억 원 넘게 떨어진 가격으로 거래됐습니다.
서울 송파구의 한 아파트 84제곱미터 매물은 9개월 전과 대비해 4억 5천만 원이나 가격이 빠졌습니다.
▶ 인터뷰(☎) : 인근 부동산 관계자
- "그냥 급매도 아니에요. 확 떨어진 급매. 거의 최저가로만 (거래)되고 정상적인 시세로는 안 돼요."
기준금리 추가 인상과 부동산 규제 지역 여파로 서울 집값 풍향계 로 불리는 강남 지역도 낙폭이 커지고 있습니다.
실제 최근 서울 아파트 매매수급지수는 81.8로 3년 2개월 만에 최저치를 기록했고, 이 중 강남4구가 있는 동남권은 88.7이었습니다.
매매수급지수는 기준선인 100보다 낮을수록 시장에 집을 팔려는 사람이 사려는 사람보다 많다는 것을 의미합니다.
최근 경매 시장에서도 똘똘한 한 채 가 외면당하면서 잇따라 유찰되기도 했습니다.
▶ 인터뷰 : 윤지해 / 부동산 114 수석연구원
- "금리 인상이 한 번도 경험한 적 없는 수준으로 급격히 오르니깐 당장은 급매물 중심으로 거래되는 상황 자체가 바뀔만한 요인이 별로 없어요."
경기 침체에 대한 우려로 부동산 시장이 빠르게 얼어붙고 있습니다.
MBN뉴스 안병욱입니다. [obo@mbn.co.kr]
영상편집 : 오광환
그래픽 : 김지예
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