【 앵커멘트 】
전세사기 문제가 심각하다 보니 혹시 내가 계약하는 빌라가 깡통전세가 아닐까 걱정이 되죠.
앞으로는 집주인과 계약을 할 때 전세 금액이 적정한지 확인하는 시스템이 개발돼 일선 부동산중개업소에 구축됩니다.
이승훈 기자입니다.
【 기자 】
서울 강서구의 한 빌라 밀집 지역.
2년 전 전세 사기 피해가 많이 발생한 곳인데, 여전히 깡통전세 우려가 큽니다.
전세 물건이 간혹 나오지만, 가격이 적정한지 판단하기는 공인중개사도 쉽지 않습니다.
▶ 인터뷰 : 권영돈 / 서울 강서구 공인중개사
- "위치, 층수, 연식에 따라서 가격 차가 굉장히 많이 납니다. 빌라를 특정 가격을 정하기는 매매가나 전세가나 굉장히 어렵다고 봅니다."
이런 연립·다세대 주택의 적정 전세 시세를 미리 조회할 수 있는 시스템이 중개사 업계에서 자체 개발됐습니다.
중개사들이 사용하는 거래정보망 프로그램에 주소를 입력하자 적정 전세가가 표시됩니다.
계약 금액이 적정 범위를 벗어나면 이상 거래 로 인식해 경고 문구가 나타납니다.
반경 최대 500m 안에 있는 비슷한 면적대의 거래 사례를 분석해 산출된 금액입니다.
▶ 인터뷰 : 이종혁 / 한국공인중개사협회 회장
- "인접 지역 면적이라든가 층수라든가 엘리베이터 유무도 중요한 부분이거든요. 부동산에 대한 특성 정보들을 종합적으로…."
정부도 비슷한 기능을 하는 안심전세 2.0 을 제공하고는 있지만, 6,000만 원 미만 거래는 신고 의무가 없어 한계가 있었습니다.
협회는 앞으로 일반인도 시세를 검색할 수 있도록 시스템을 구축하고, 단독·다가구 주택까지 정보 제공 범위를 확대할 계획입니다.
MBN뉴스 이승훈입니다. [lee.seungmin@mbn.co.kr]
영상취재 : 김 원 기자
영상편집 : 양성훈
그 래 픽 : 송지수, 김수빈
기사에 대해 의견을 남겨주세요.