미분양 미납금에 전기·난방 끊길 위기…애꿎은 입주민만 발 동동

【 앵커멘트 】
매달 꼬박꼬박 전기요금을 냈는데, 갑자기 오피스텔 전체에 전기와 난방이 끊긴다면 얼마나 황당할까요?
시행사가 미분양 공실의 관리비를 내지 못 해 건물 전체에 전기가 끊기면 이미 입주민 주민들은 난방 없이 겨울을 보내야 합니다.
시행사가 지불 능력이 없다보니, 해결 방안을 찾기도 쉽지 않습니다.
이승훈 기자입니다.


【 기자 】
인천 청라국제도시의 한 주상복합 건물.

당장 이달 말부터 건물에 전기와 난방이 끊긴다는 알림이 붙어 있습니다.

한국전력과 청라에너지에 미납된 공과금이 4천만 원에 달하는데, 건물의 40%에 달하는 미분양 공실에서 발생한 체납액입니다.

꼬박꼬박 전기요금을 낸 입주민들은 갑작스레 날벼락을 맞았습니다.

▶ 인터뷰 : 김경순 / 입주자
- "관리비 잘 내고 있었는데 엉뚱하게 전기, 난방 수도가 끊긴다고 하니 너무 황당하고 기가 막힌 거예요."

계약서대로라면 시행사가 연체된 비용을 부담해야 하지만, 자금난에 시달려 두손을 든 상황입니다.

▶ 인터뷰 : 오피스텔 관리사무소 관계자
- "다른 하도급 업체에서도 (시행사로부터) 지금 잔금을 못 받았다고, 어떤 업체는 몇십 억이 밀려 있다 (소문이 돌고)…."

▶ 스탠딩 : 이승훈 / 기자
- "시행사에 연락했지만 전화를 받지 않았고, 건물 시공사 사무실에는 인적이 끊긴 지 오래된 듯 등기와 우편들이 쌓여 있습니다."

시행사가 지불 능력이 없으면, 사업 주체인 신탁사나 대주단이 대신 책임져야 한다는 주장도 있지만, 법적으로 강제된 건 아닙니다.

주민들은 답답한 마음에 구의회에 도움을 요청하기도 했지만, 단전 유예 등 해법은 아직 찾지 못하고 있습니다.

전국적으로 준공 후 미분양이 1만 7천 세대를 넘어선 가운데, 곳곳에서 이런 일이 벌어질 가능성을 배제할 수 없습니다.

MBN뉴스 이승훈입니다.
[lee.seunghoon@mbn.co.kr]

영상취재 : 이권열 기자
영상편집 : 오혜진
그래픽 : 박경희