우리 집주인도 중국인?...부동산 싹쓸이 무섭네

국토부, '외국인 주택·토지 보유통계' 발표
주택은 중국인, 토지는 미국인 절반 이상

외국인이 보유한 국내 주택의 55%가 중국인 소유인 것으로 나타났습니다. 지난해 하반기 외국인 소유 국내 주택은 4,230가구 늘었는데, 이 중 71%를 중국인이 사들였습니다.

국토교통부는 지난해 12월 말 기준 외국인 주택·토지 보유 통계를 오늘(31일) 발표했습니다.

정부가 외국인 주택 보유 통계를 공표한 것은 이번이 세 번째입니다. 윤석열 정부가 '외국인의 투기성 주택거래 규제'를 국정과제로 제시하면서 지난해부터 통계 공표가 시작됐습니다.

외국인 주택소유 현황 / 사진=국토교통부 제공

지난해 말 기준으로 외국인이 소유한 국내 주택은 9만 1,453가구로, 6개월 전보다 4,230가구(4.8%) 늘었습니다. 전체 주택의 0.48%에 해당합니다.

주택을 소유한 외국인은 8만 9,784명으로 확인됐습니다. 외국인 소유 주택 중에선 중국인 소유가 5만 328가구(55%)로 가장 많았습니다. 중국인 소유 주택의 대부분인 4만 8,332가구가 아파트였고, 단독주택은 1,996가구였습니다.

중국인 보유 주택은 6개월 전보다 3,001가구(6.3%) 늘었습니다. 작년 하반기 증가한 외국인 보유 주택의 70.9%를 중국인이 사들인 것입니다.

중국인 다음으로는 미국인 2만 947가구(22.9%), 캐나다인 6,089가구(6.7%), 대만인 3,284가구(3.6%), 호주인 1,837가구(2%) 순으로 국내 보유 주택이 많았습니다.

외국인이 보유한 주택 73%는 수도권에 있었습니다. 경기도 소재 주택이 3만 5,126가구(38.4%)로 가장 많고, 서울 2만 2,684가구(24.8%), 인천 8천987가구(9.8%)가 뒤를 이었습니다.

시군구별로는 경기 부천(4,671가구), 안산 단원(2,910가구), 시흥(2,756가구), 평택(2,672가구), 서울 강남구(2,305가구) 순이었습니다.

외국인 주택 보유자의 93.4%가 1주택자였으며, 2주택 소유자는 5.2%(4,668명)였다. 3주택 소유자는 578명, 4주택 194명, 5주택 이상은 449명이었습니다.

외국인 토지보유 추이 / 사진=국토교통부 제공

외국인이 보유한 국내 토지 면적은 지난해 말 2억 6,460만 1,000㎡로 6개월 전보다 0.2% 증가했습니다. 이는 전체 국토 면적의 0.26%를 차지합니다.

보유 토지 공시지가는 모두 33조 288억 원으로 1년 새 0.4% 증가했습니다. 외국인 보유 토지 면적은 2014∼2015년 높은 증가율을 보였으나, 2016년 증가 폭이 둔화한 이후 지금까지 완만한 증가세를 유지하고 있습니다.

외국인 보유 토지 중 미국인 보유 면적이 53.5%를 차지했으며, 중국인(7.9%), 유럽인(7.1%), 일본인(6.2%) 순으로 보유 토지가 많았습니다. 토지 보유 외국인 중 55.7%는 교포였습니다. 외국 법인이 33.9%, 순수 외국인은 10.2%였습니다. 미국인과 중국인의 토지 보유 면적은 1년 전보다 각각 0.1%, 0.7% 늘었습니다.

지역별로는 경기도 소재 토지가 외국인 보유 전체 토지 면적의 18.4%를 차지했습니다. 이어 전남(14.8%), 경북(13.7%) 순으로 보유 면적이 컸습니다.

토지 용도별로는 임야·농지 등 기타 용지(67.6%)가 가장 많았고, 공장용지(22.2%), 레저용지(4.5%), 주거 용지(4.1%) 순이었습니다.

국토부는 외국인의 토지·주택 보유 통계와 거래 신고 정보를 연계해 불법 행위가 의심되는 이상 거래를 올해 6월부터 11월까지 조사할 예정입니다. 이를 통해 외국인의 부동산 투기 거래를 관리한다는 계획입니다.