영통 아이파크 캐슬 3단지, 매머드급으로 조성되는 신규 단지…수원 대표 타운으로 `우뚝`

대형 건설사가 시공하는 브랜드 아파트의 인기가 치솟고 있는 가운데 특히 동일 브랜드 아파트가 여러 개의 단지를 형성하는 브랜드타운을 주목할 만하다. 브랜드타운은 대개 수천 가구 규모로 공급돼 대단지 효과를 누릴 수 있는 데다 공급이 진행될수록 평면, 조경, 커뮤니티 등 상품 특장점이 강화돼 수요자들의 선호도가 높아지고 있다.
부동산114 자료를 보면 지난 1년간(2019년 6월~2020년 6월) 전국에서 분양한 126곳의 10대 건설사 브랜드 아파트에 무려 190만9824개의 1순위 청약통장이 몰린 것으로 나타났다. 이는 전체 분양 단지(421곳)에 사용된 1순위 청약통장(317만4057개)의 60% 이상을 차지하는 수치다.
그중에서도 지난해 12월 충청북도 청주시 흥덕구에 공급된 '청주 가경 아이파크 4단지'(201가구)는 앞서 공급을 마친 1~3단지와 함께 총 2761가구의 아이파크 브랜드타운을 조성하게 된다. 이 단지는 1순위 평균 89.5대1의 경쟁률을 기록하면서 청주시내 최고 경쟁률을 경신했다.
한 업계 관계자는 "대형 건설사가 시공하는 아파트는 평면, 조경, 커뮤니티 등 상품이 우수하고 이미지도 좋아 수요자들의 선호도가 높다"며 "특히 수천 가구 규모로 이뤄지는 브랜드타운은 지역의 랜드마크로 자리매김하면서 시세 상승 여력도 높은 편"이라고 설명했다.

경기도 수원시 영통구 망포4지구에 약 6000가구 규모로 조성 중인 브랜드타운이 가파른 시세 상승을 보이고 있다. KB부동산시세에 따르면 '영통 아이파크 캐슬 1단지'(2019년 3월 입주) 전용 84㎡는 1년 간 매매 시세가 5억9000만원에서 7억8000만원으로 무려 1억9000만원 올랐다. '2단지' 역시 같은 기간 전용 84㎡가 2억원 상승한 것으로 나타났다.
7월 중 HDC현대산업개발과 롯데건설이 사이버 견본주택을 통해 '영통 아이파크 캐슬 3단지'를 분양할 예정이어서 수요자들의 관심을 모으고 있다. 경기도 수원시 영통구 망포4지구 3블록(망포동 117-1 일원)에 위치한 이 단지는 지하 2층~지상 19층 9개동, 전용면적 59~189㎡ 총 664가구 규모로 이뤄진다.
영통 아이파크 캐슬 3단지는 망포4지구 일대 대규모 브랜드타운의 중심에 자리하고 있다. 지난해 초 입주한 영통 아이파크 캐슬 1·2단지와 영통 아이파크 캐슬 3단지까지 총 3609가구가 들어서는 데다 2364가구 규모의 4·5단지도 분양을 계획하고 있다. 이에 따라 망포4지구는 5개 블록, 총 5973가구 규모의 매머드급 브랜드타운으로 자리 잡을 전망이다.

해당 단지는 우수한 교육 환경도 강점으로 손꼽힌다. 우선 단지 앞으로 계획된 학교용지를 비롯해 망포초, 잠원중, 망포중, 망포고 등 영통 명문 학군을 걸어서 이용할 수 있다. 더불어 영통·망포동 인근 전문 학원가와의 접근성도 좋다.
단지 인근으로 망포글빛도서관이 위치하고 단지 내부로는 키즈카페, 도서관 등 교육 특화 커뮤니티도 들어설 예정이다.
교통망도 잘 갖춰져 있다. 반경 1.5㎞ 이내에 분당선 망포역을 통해 1호선 및 경부선(고속철도), 수인선(올해 9월 개통 예정) 환승이 가능한 수원역까지 10분대면 이동할 수 있다. 또한 덕영대로, 1번국도 등을 통해 수원시 전역으로 가기 수월하고 용인~서울 간 고속도로, 경부고속도로, 영동고속도로 등 광역도로망 접근도 용이해 서울과 수도권으로 이동하기도 쉽다.
생활편의시설도 풍부하다. 이마트트레이더스(수원신동점)를 걸어서 이용할 수 있으며 신동카페거리, 망포역 상권 등과의 접근성도 좋다. 반경 3㎞ 이내에는 롯데마트(권선점), 홈플러스(수원영통점), 뉴코아아울렛(동수원점) 등 대형 유통시설은 물론 메가박스(영통점), CGV(동수원점) 등 문화·여가시설도 위치해 있다.
주변으로 녹지 공간이 풍부해 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다. 인근으로 글빛누리공원, 지성공원, 잠원공원 등 5만여 ㎡ 규모의 녹지시설이 조성돼 있으며 단지 옆 원천리천을 통해 신동수변공원까지 이어지는 산책로도 이용할 수 있다. 이 밖에 박지성 축구센터 등 체육·문화시설도 인접해 있다.
주변 산업단지의 배후 주거지로도 주목받고 있다. 직선으로 약 2㎞ 거리에 삼성전자 본사가 위치한 삼성디지털시티 수원캠퍼스가 있으며, 삼성디지털시티 수원캠퍼스와 트라이앵글을 이루는 삼성전자나노시티 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스도 차량으로 10분대에 도착할 수 있다.
실내는 전 가구가 4베이(Bay) 이상으로 설계되고 알파룸, 드레스룸 등 공간 활용성을 높인 풍부한 수납공간이 마련된다. 더불어 전 가구 남향 위주 배치로 채광과 통풍을 극대화하고 넓은 동간 거리를 확보해 사생활 보호에도 신경 썼다.
분양 관계자는 "영통 아이파크 캐슬 3단지는 바로 앞 학교용지를 비롯해 초·중·고교를 걸어서 통학할 수 있는 뛰어난 교육 환경을 갖추고 있는 데다 교통, 편의, 문화 등 다양한 생활 인프라가 인접해 있어 입지 여건이 우수하다"며 "더구나 대규모 브랜드타운으로 조성되는 망포4지구 중심에 자리한 만큼 영통을 대표하는 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대된다"고 설명했다.
영통 아이파크 캐슬 3단지는 7월 중 사이버 견본주택을 개관할 예정이다. 입주 예정일은 2022년 9월이다.
[고득관 디지털뉴스국 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]