서울시, 공공관여 도시·건축혁신 올해 18개소 추가

서울시가 정비사업 밑그림 제시부터 준공까지 관여하는 도시·건축혁신 대상지를 확대한다. 정비계획 수립·건축심의 등 정비사업의 '심판' 격인 서울시가 민간 영역을 침범하는 것 아니냐는 우려 섞인 목소리가 나온다. 서울시는 공공성을 고려한 정비계획을 제시하는 것이지 이를 강요하는 것은 아니라는 입장이다.
서울시는 25일 도시·건축혁신 시범사업지 2곳(상계주공 5단지·금호동3가 1번지)의 기본구상 수립을 완료하고 밑그림을 발표했다. 상계주공5단지는 건물일체형 태양광, 전기차 전용주차장 등 '친환경 제로에너지' 단지로 조성한다. 도시 속 외딴 섬처럼 주변과 단절되고 폐쇄적인 대규모 아파트 단지라는 지적을 수용해 '지역사회와 소통하는 열린 주거단지'로 탈바꿈할 전망이다. 소규모 블록 디자인을 적용해 접근성을 높인다. 또 가로변에는 저층형 건물을 배치하고 안쪽에는 고층 타워를 배치해 새로운 주거 경관을 조성한다.

금호동3가 1번지 조성도 [자료 제공 = 서울시]

금호동3가1 일대는 구릉지라는 지형적 특성을 살린 건축 디자인을 도입한다. 가파른 계단길에는 경사형 엘리베이터를 설치해 보행 편의를 증대시킬 계획이다.
서울시는 2곳 모두 시-전문가-주민이 함께 공공성과 사업성을 동시에 고려해 기본구상을 마련한 만큼, 연내 정비계획 결정절차를 마무리할 것으로 예상하고 있다. 또 도시·건축혁신으로 결정된 건축계획은 구청·시공사가 임의로 변경할 수 없도록 하겠다고 밝혔다.

도시건축혁신방안 개요도 [자료 제공 = 서울시]

서울시는 목동·상계·압구정·여의도 등 재건축 유망 아파트 단지에도 도시·건축혁신을 적용할 수 있다고 밝혔다. 단 17일 국토부에서 발표한 '재건축 조합원 2년 실거주 조항'도 그대로 적용된다고 밝혔다.
서울시는 올해 18개소(추가 지정 가능)를 도시·건축 혁신 사업지로 선정해 도시건축혁신을 확대할 방침이다.
다만 일각에서는 민간 사업인 재건축·재개발 사업에 공공이 과도하게 개입하려는 것 아니냐는 비판도 나온다. 시 관계자는 "가이드라인을 제시하는 것이지 강제적인 사항은 아니다"며 확대해석을 경계했다.
[이축복 기자]