금강주택, 비즈니스·주거·상업시설 갖춘 `구리갈매 금강펜테리움 IX타워` 3월 분양

최근 사회 전반에서 워라밸(일과 삶의 균형) 열풍이 불면서 복합문화 지식산업센터의 개념을 가진 건축물이 주목을 받고 있다. 기본적인 업무환경뿐만 아니라 주거와 상업시설을 모두 겸비해 지식산업센터 자체를 원스톱 복합문화공간으로 조성하고 있기 때문이다.
금강주택은 오는 3월 경기도 구리갈매지구에서 '구리갈매 금강펜테리움 IX타워'를 분양할 예정이라고 17일 밝혔다. 구리갈매지구 갈매동 552-12·13·14·15에 들어서는 이 지식산업센터는 연면적 약 17만2961㎡, 지하 2층~지상 10층 규모로 구리갈매지구 내에서 가장 크다. 제조업 기업을 위한 제조형 상품과 소규모 자금으로 투자가 가능한 섹션오피스 상품까지 다양한 공간으로 구성될 예정이다.
금강주택의 지식산업센터 고유 브랜드인 IX타워는 세계적으로 유명한 건축가 브래드포드 퍼킨스(Bradford Perkins)가 디자인 설계에 참여했다. 퍼킨스 이스트만(Perkins Eastman)의 창립자인 퍼킨스는 이 지식산업센터 외관과 주요 코너부에 각각 역동성을 강조하는 유선형 디자인과 입면 특화 디자인을 적용했다.
근무자들의 워라밸을 위한 다양한 시설도 마련될 예정이다. 지식산업센터 안에는 근린생활상가와 휴게를 위한 라운지 공간이 조성되고 옥상에는 휴식을 취할 수 있는 옥상정원이 들어선다. 6층에는 입주민 전용 피트니스센터와 스크린골프존이 계획돼 있다. 또한 제조업을 위한 최신 드라이브인 시스템과 탈취필터룸이 제공된다. 기둥 모듈 최적화를 통해 지하 2층부터 지상5층까지 층고를 6m까지 높였고 주차대수도 법정대비 200%까지 조성해 여유있는 주차공간을 제공할 예정이다.

인근의 갈매 동구릉 TG를 통해 서울 강남권까지 빠르게 이동할 수 있고 제2경부고속도로가 개통하면 인근 도심으로의 이동도 편리해질 전망이다. 작년 8월 마석을 출발해 별내, 서울역, 여의도 등을 거쳐 인천 송도까지 이어지는 수도권광역급행철도(GTX) B노선이 예비타당성 조사가 통과함에 따라 GTX-B노선 개통 시 별내역을 통해 서울 도심으로 이동이 더욱 개선될 전망이다.
지식산업센터는 규제가 강한 아파트와 달리 분양가의 70~80%이상 대출이 가능하다. 또한 지식산업센터에 입주하는 업체들은 재산세와 취득세를 각각 37.5%, 50% 면제 받을 수 있고 인허가 절차비용에 대한 부담을 줄일 수 있는 법률적 정책지원과 자금대출알선과 같은 금융지원도 받을 수 있다. 분양홍보관은 경기도 구리시 인창동에 마련될 예정이다.
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