전매제한·청약규제 여파로 작년 서울아파트 분양권 거래 `급감`

지난해 서울아파트 분양권 거래량이 전년대비 5분의 1 수준으로 급감했다. 고강도 부동산 규제로 서울 전지역 공공·민간택지의 분양권 전매 규제와 함께 재개발 등 조합원 분양권 전매 금지 여파로 분석된다.
실제 정부는 8.2부동산대책을 통해 분양권 전매 시 양도세율이 보유 기간과 상관없이 50% 일괄 적용되도록 했고, 이어 9.13 대책에서는 분양권 소유자를 무주택자에서 제외하는 방안도 포함시켰다.
7일 서울부동산정보광장 통계에 따르면 작년 한해 동안 거래된 서울아파트 분양권은 1238건으로 전년도인 2017년 연간 거래량 6061건의 20.4%에 그쳤다.
지역별로는 은평구에서 분양권 거래가 가장 많았지만, 거래량은 2017년 661건에서 2018년 157건으로 4분의 1 수준이다.

200건이 넘는 곳은 한 곳도 없었고 그나마 지난해 분양권 거래량이 100건을 넘어선 곳은 성북구(122건), 강동구(110건), 마포구(104건) 등 3곳으로 집계됐다.
반면 2017년에는 강동구(776건), 은평구, 마포구(473건), 성북구(438건), 영등포구(406건), 동대문구(352건), 성동구(346건), 서대문구(338건), 동작구(312건), 송파구(295건), 금천구(288건), 강남구(282건), 서초구(239건), 용산구(218건) 등 전체 25개 구의 절반이 넘는 14개 구에서 200건 이상의 분양권 매매가 이뤄졌다.
[디지털뉴스국 이미연 기자]