주민 반발에 부딪힌 압구정 재건축

서울시가 이달 초 발표한 '압구정 지구단위계획'에 대해 압구정 주민들이 일제히 반대 의견을 내고 있다. 28일 강남구청에 따르면 구현대를 비롯한 압구정 주요 단지들이 서울시 지구단위계획에 대한 주민의견서와 함께 5000여 가구분의 주민 서명을 제출했다.
28일 매일경제가 입수한 구현대, 신현대, 한양1차 등 3개 단지의 압구정 지구단위계획에 대한 주민의견서에 따르면 다수 주민들은 현재의 서울시 압구정 지구단위계획에 반대하고 있는 것으로 확인됐다. 이들 단지는 공통적으로 현재의 35층 층수 제한 완화와 기부채납 비율 인센티브를 요구했다. 최고 층수 35층 규제에 대해 구현대는 45층으로, 신현대와 한양1차는 50층 이상으로 완화할 것을 주장했다.
압구정 구현대 입주자대표회의는 지난 27일 입주민 총 2454가구의 84.8%에 달하는 2083가구가 동의한 주민제안서를 서울시와 강남구청에 제출했다. 구현대 입주자대표회의는 올바른재건축추진준비위 등 재건축 추진단체들로부터 의견을 받아 '서울시 압구정 지구단위계획 대응방안'을 만들어 지난 22일부터 27일까지 주민 서명을 받았다. 요구안에는 역사공원 위치 변경, 압구정초 이동 금지, 기부채납 비율 조정, 최고 층수 35층 규제 완화, 준주거지역 종상향 규모 축소, 폭 25m 도로 폐지, 근린생활시설 주상복합으로 대체 등이 포함됐다. 구현대 측은 지난 24일 신연희 강남구청장이 참석한 가운데 압구정 지구단위계획 대응방안에 대한 주민설명회를 열기도 했다.
1924가구 규모의 신현대도 주민의 50% 이상에게 서명을 받은 주민의견서를 28일 강남구청에 제출했다. 신현대는 지구단위계획에 주민의견 수렴 절차 반영, 재건축초과이익 환수제 폐기, 공공관리에 의한 재건축추진위원회 구성 지원, 북측으로 막힌 공공 보행 통로 폐지 등을 요구했다.

한양1차는 전체 936가구 중 854가구가 의견서에 서명해 주민의 91%가 서울시 계획에 반대했다. 한양1차 입주자대표회의는 층수 규제, 용적률 인센티브 외에도 재건축추진위원회 구성을 위한 공공지원 신속한 실행, 재건축초과이익 환수제 3년 연장 또는 폐기, 가로활성화 특화구간 지정 취소, 지구단위계획 결정고시에 정비계획 및 정비구역고시 포함 등을 요구했다. 미성2차도 단지별로 하나의 주민의견서를 만들어 주민 서명을 받아 제출했고, 미성2차는 총 910가구 중 700여 가구가 서명한 것으로 전해진다. 미성1차는 322가구 중 121가구가 의견서를 관리사무소를 통해 제출했다. 미성1차 관계자는 "단지 차원에서 하나의 의견서를 작성한 다른 단지들과 달리 미성1차는 주민들 각자 의견서를 작성한 것을 관리사무소가 취합해 강남구청에 제출했다"면서 "관리사무소를 통해 제출하지 않은 일부 가구는 각자 제출했기 때문에 의견서 제출 가구는 더 많을 것"이라고 말했다.
압구정 한양1·2차에서도 주민의견서를 구청에 제출했다. 구현대 올바른추진위 관계자는 "구현대 주민 85%가 서울시의 압구정 지구단위계획에 반대하는 만큼 현재 시의 계획대로 재건축을 추진하긴 어려울 것"이라면서 "건설사 경영인, 건축학과 교수 출신 등 재건축사업 전문가로 구성된 주민대응기구를 만들어 서울시와 협의를 추진할 계획"이라고 밝혔다.
서울시 관계자는 "주민들이 제시한 의견에 대한 검토를 하게 된다"면서 "도시계획과 등 관련 부서 협의를 거쳐 지구단위계획안이 도시건축공동위에 올라가게 된다"고 말했다. 이 관계자는 "일부 조정은 가능하나 35층 층고 제한 등은 수정하기 힘들 것 같다"고 덧붙였다.
[김기정 기자 / 이윤식 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]