수준 높은 교육환경, Mom 잡는 ‘e편한세상 부천심곡

초•중•고교 사교육 참여율 98.6%...학원가 인근 지역 ‘선호
인근으로 초•중•고 학세권…자녀 안전 통학과 사교육 ‘꽉

학원가 인근 지역 중심으로 수요자들의 관심이 많다. 대게 학군이 잘 형성된 지역 인근에는 학군 중심으로 학원가 또한 잘 형성되어 있는 경우 교육환경이 우수해 자녀를 둔 학부모 수요자들이 선호하는 경향이 높기 때문이다.

명문 학군 인근으로는 그에 맞는 학원가가 조성되기 때문에 자연스럽게 교육의 질을 높일 수 있다. 여기에 학원가가 인접하면 초•중•고교 자녀들의 이동이 편리하고, 이동시간도 단축될 수 있어 학군과 학원가가 함께 조성된 지역 인근의 단지들을 불황에도 하락세가 드물고, 신규 분양 시장에서도 긍정적인 분위기를 보인다.

일례로 KOSIS 국가통계포털의 초•중•고사교육비 조사에서 지역별 사교육 참여율 자료를 살펴보면, 지난 2015년 전국 학생들(초등학교 이상~고등학교 이하)의 사교육 참여율은 68.8%로 과반수를 넘는 학생들이 사교육을 받고 있다.

이렇다 보니 학원가 주변으로 아파트 시세 또한 오르고 있다. KB부동산 시세 자료에 따르면 경기도 내 평촌 학원가로 유명한 안양시 동안구 평촌동의 3.3㎡당 매매가격은 2016년 2분기 1,422만원으로 2년전에 비해 12.24%(2014년 2분기 1,367만원)가량 상승했다. 이는 같은 기간 평촌 학원가가 위치한 평촌동 인근 호계동의 3.3㎡당 매매가격(1,092만원→1,194만원) 상승률인 9.37% 보다 높은 수치다.

업계관계자는 "명문 학군 못지 않은 학원가 지역도 학부모 수요자 입장에서는 집의 선택을 좌지우지하는 큰 요소로 적용되고 있다”며 특히 초•중•고교 학군이 모여있는 지역의 단지는 학원가도 인접해 있고 자녀의 초등학교부터 고등학교 교육과정까지 걱정이 없어 학부모 수요자들의 관심이 높다.”고 설명했다.

이런 가운데 학군좋은 심곡본동의 소사구 심곡본1-1구역 일대에 분양하는 'e편한세상 부천심곡‘이 인기를 끌고있다. 우수한 교육여건과 풍부한 생활인프라와 더불어 노후 아파트가 대부분을 차지하는 부천 심곡본동에 공급되는 신규 주택이라는 점에서 관심 가지는 수요자들이 많다.

‘e편한세상 부천심곡은 지하3층~지상19층, 전용면적 59~84㎡로 구성된 총 354가구의 단지로, 주로 중소형 위주로 구성됐다. 단지 반경 1㎞내에 높은 대학진학률로 지역 내 선호도가 높은 부천고등학교 등 6개 학교가 위치해 있어 안전한 도보 통학이 가능하다. 특히 부천고의 경우 부천 전통의 명문학군으로 인기가 좋으며, 부천역 인근으로 학원가가 밀집되어 있어 우수한 교육환경을 자랑한다. 이에 자녀둔 학부모 수요자들의 관심을 끌고 있다.

전용면적별로 살펴보면 조합원 물량을 제외한 전용면적 △59㎡ 16가구 △74㎡ 68가구 △84㎡ 59가구 총 143가구를 일반분양 중이다. 고려개발 ‘e편한세상 부천심곡은 59~84㎡의 중소형 단지로 구성되어 있어 전세난이 지속되고 있는 가운데 실수요자들의 관심이 높을 곳으로 보인다.

뿐만 아니라 단지 인근으로 소사~원시 복선전철의 지하철 1호선과의 환승역으로 결정된 소사역(2018년 예정) 이 있고, 2020년 대곡~소사 구간이 개통하면 우수한 접근성을 바탕으로 경기권 교통의 중심지가 될 것으로 보인다..

지하철 1호선 부천역 이용이 편리하여 서울권으로의 이동이 빠르다. 지하철을 이용하면 부천역에서 여의도까지 30분 이내에 도착할 수 있다. 외곽순환고속도로, 경인로, 부일로 등의 도로가 인접해 있어 서울권은 물론, 수도권 전 지역으로의 진•출입이 용이하다.

서울신학대학과 송내역을 잇는 약 7㎞의 산책로인 거마산 둘레길 제 2코스 산림욕길이 인접해 있으며, 생활 인프라도 풍부하다. 단지에서 1㎞ 거리에 위치한 지하철 1호선 부천역 일대는 하루에 21만여명에 달하는 유동인구가 몰려드는 중심거점형 상권이다. 부천역사에 자리잡은 부천역사쇼핑몰엔 종합쇼핑몰을 포함하여 이마트, 교보문고, 웨딩홀 등 다양한 문화편의시설이 자리잡고 있다. 부천역 핵심상권인 로데오거리와 자유시장도 인접해 있다.

‘e편한세상 부천심곡만의 세심한 설계는 삶을 더욱 편리하고 여유롭게 한다. 안전한 설계로 주차공간의 효율을 높여 문콕 걱정이 없는 편리한 주차공간을 제공한다. 대부분의 차량을 기둥 옆에 주차시킬 수 있어 승/하차가 편리하다. 획기적인 층간소음 저감설계도 도입됐다. 바닥 콘크리트를 210㎜로 시공하고 거실과 주방에는 침실보다 30㎜ 더 두꺼운 60㎜의 바닥차음재 적용으로 층간소음 저감은 물론 난방에너지 또한 절약할 수 있다. 혁신적인 단열설계 기술도 적용됐다. 모서리 부분까지 끊이지 않는 단열설계 기술이 적용되어 결로발생을 최소화 해준다.

모델하우스는 경기도 부천시 원미구 부일로 205번길 62(원미구 상동 402) 일대에 있으며, 입주는 2018년 10월 예정이다.