잘 나가는 위례 신도시 상가… 이곳 어때요

위례 중앙역(예정), 트램역(예정) 바로 앞

상층부 희소성 ‘주목, 2억원대부터 분양
최근 부동산 분양시장에서 가장 대세라 해도 과언이 아닌 곳은 위례신도시다. 아파트는 물론 오피스텔, 상가 주택, 상가 등 상품을 가리지 않고 인기다.
특히, 요즘은 아파트 분양 이후 상가분양 시즌이 본격적으로 도래하면서 ‘위례 신도시 상가 2차 대전 서막이 올랐다.
위례 신도시는 여전히 새로운 분양 물량이 봇물을 이루면서 또 한번의 열기가 예상된다. 업계에서는 이처럼 위례 신도시 상가가 주목을 끄는 이유에 대해 ‘공급 희소성을 꼽고 있다.
위례는 수도권 여타 주요 신도시 보다 상업용지 비율이 1.5%에 불과하다. 여기에 위례는 강남권의 마지막 노른자 입지라는 ‘상징성까지 더해지면서 투자자들의 이목을 집중시켰다.

특히 이색적인 상권 형성에 대한 기대감도 위례 상가를 이끄는 요소 중 하나다. 중심상업지 인근으로 트램(노면 경전철)이 계획돼있어 대·내외적 명소가 될 유럽풍의 상권인 ‘트랜짓몰이 형성되기 때문이다.
‘트랜짓몰 은 개발 예정인 트램(노면 경전철)을 따라 상가가 배치되는 상권으로 먹거리, 볼거리, 살거리 등이 중심되는 상업지구로 풍부한 유동인구가 기대되는 상권이다.
이런 가운데 트랜짓몰 상가 중 핵심 상가로 기대를 모으고 있는 일상 11-1-1블록에 위치한 ‘위례 우성트램타워(조감도) 상가가 성황리에 분양 중이다.
위례-신사선 위례 중앙역(예정)과 인접하고 트램역(예정) 바로 앞에 들어서는 더블역세권이다.
분양가는 3.3㎡당 550만원 부터이며 대출없이도 실투자금 2억원대부터 분양을 받을 수 있다. 규모는 지하3층-지상11층 2개동에 총 223실로 구성된다.
특히, 위례 신사선이 개통되면 주변 지하철 노선과 연계돼 신사역 25분, 강남구청역 25분, 왕십리역 30분, 천호역 30분, 모란역 15분, 정자역은 25분만에 도달할 수 있다.
‘위례 우성트램타워는 약1.5km 연도형 상업시설과 F&B 중심의 상권으로 조성될 트랜짓몰과 직접 연계되고 ‘모두의 광장(가칭) 및 총 길이 4.4Km에 달하는 휴먼링(보행자 전용도로)이 인접해 있고 위례신도시 약 4만3000세대를 배후수요로 둔 중심상권지역으로 소비활동 접근성이 매우 좋다.
또한 위례신도시 트랜짓몰 라인은 상권 주변이 대부분 주상복합상가로 1-2층 점포만 주로 공급되고 위례중앙역 부근 전층 상가는 3개에 불과해 3층 이상 11층의 상가(프라자상가)도 공급하는 ‘위례 우성트램타워의 희소성은 상대적으로 높다.
위례신도시의 특화시설인 휴먼링 내 아파트는 1만3500여 세대로 ‘위례 우성트램타워 상가와 바로 인접해 접근성이 뛰어나 지역밀착형 업종 수용이 가능해 병의원은 일치감치 마감되었으며 타상가 대비 상가의 내부 상권 유동인구 확보로 인해 판매업 및 학원, 요식업에 대한 수요가 기대된다.
또한 위례신도시 더블역세권 내 전층 상가 3개 중 ‘위례 우성트램타워 준공시기(2016년 4월말경 예정)가 가장 빨라 유명 프랜차이즈 등 업종 선점 효과가 기대된다는 평가도 받고 있다.
시행 및 자금관리는 (주)하나자산신탁이 시공은 우성건영(주)이 맡았다. 02-400-6778
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