청룡산·수목원과 맞닿은 도심 숲세권명품대단지··· ’수목원 서한이다음’ 주목

올해 대구지역 분양시장은 신도시 아파트 공급이 사실상 마무리되면서 재개발·재건축 위주로 재편되고 있다.
이에 도심 공영택지의 가치가 급상승하고 있는 가운데 ㈜서한이 대구 달서구 대구수목원 옆 마지막 도심속 공영택지 대곡2지구 C1블록에‘수목원 서한이다음이 6월 중 분양에 들어간다. 전용면적 74㎡, 84㎡, 99㎡, 101㎡ 등 849가구 규모다.
수목원 서한이다음은 주거선호도가 높은 달서구 대곡에서 풍성한 자연을 누릴 수 있는 마지막 공영택지인데다 지난해 대구테크노폴리스 직통도로와 4차순환선이 개통하면서 대구의 동서를 잇는 교통허브로 입지가치가 상승했다.
게다가 최근 수년간 전용 84㎡이하 단지만 분양함으로써 중대형 아파트의 신규아파트 희소성이 높아진 가운데수목원 서한이다음이 총 세대수의 68%를 전용 99㎡, 101㎡로 구성해 인근 오래된 중대형 아파트 수요자의 새집에 대한 기대가 커지고 있다.

건강을 제일로 여기는 에코힐링 열풍이 더해지면서 교통, 교육, 생활편의시설 못지않게 자연입지가 주거선택의 중요한 요소로 자리 잡고 있다. 수도권에서도 지난해 최고 청약경쟁률 369대1을 기록한 ‘위례자이가 위례신도시에서도 창곡천과수변공원을 낀 입지로 인기를 끌었고, ‘힐스테이트 광교도 원천호수와 공원인프라를 두루 갖춰 인기가 높았다.
도보거리에 대구수목원을내집 정원처럼 누리는수목원 서한이다음은 달서구의 산소통인 청룡산이 병풍처럼 둘러있고 잘 가꾸어진 등산로로 365일 산책하듯 등산을 즐길 수 있다.
또한 바로 인근에 산새공원이 앞마당처럼 펼쳐져 있으며, 체육공원도 예정되어 있다. 한실들마을로 불리는 이곳은 공기부터 다른, 공기청정기가 필요없는 도심 숲세권 청정주거지역이다.
인근에 사는 한 주부는 이제는 아파트를 선택할 때 집 부근에 공원이나 운동할 곳, 등산로 등이 있는지를 먼저 살핀다”며 신도시라 생활이 편리하고, 교통이 좋아 동서남북 잘 통하는 등, 여러 가지 장점이 많지만 무엇보다 달서구에서도 대곡을 선호하는 분들은 대체로 맑은 공기 속에 살고 싶어 하는 분들이다.”고 말했다.
달서구 대곡동, 도원동 764,512㎡ 규모로 조성될 대곡2지구는 공동주택 4,000여세대 와 단독주택을 포함, 총 4,300여세대 대규모 주거단지로 조성될 계획이다.
지구내에 유치원2개소, 초등학교1개소가 신설예정이며, 대진중학교와 대진고등학교가 지구내에 포함된다. 공공청사와 사회복지시설, 근린생활시설과 함께 근린공원2개소, 체육공원 1개소, 소공원3개소, 어린이공원2개소, 광장2개소 등 공원만 10여개소가 조성될 예정이다.
단지 인근에 대곡중·고등학교, 도원초·중·고등학교, 교대부설초등학교 등 선호하는 학교들이 즐비하며, 지하철1호선 진천역, 상인역, 이마트월배점, 홈플러스상인점, 롯데백화점상인점을 2km전후로 편리하게 누릴 수 있다.
대곡2지구 첫 분양단지인수목원 서한이다음은 전용 74㎡, 84㎡, 99㎡, 101㎡ 849세대 ‘중대형중심 도심숲세권랜드마크로 조성된다. 최근 대한민국 전체에 7~8년 동안은 중소형아파트만 공급해왔다. 오래된 중대형아파트 수요자들이 새 아파트로 이사를 가고 싶으나 사실상 이사할 만한 새로운 아파트가 없는 실정이다.
인근 부동산중개소 대표는 기존 집값이 오르면서 전용 84㎡ 수요자들이 집을 키워가려는 수요자들이 늘어나고 있고, 오랫동안 새집이 없었던 84㎡ 초과 세대들은 새집에 목말라있다”며 이런 의미에서수목원 서한이다음은 적재적소에 수요자가 기다리는 상품을 공급해 서한의 완판신화를 올해도 계속 이어갈 것으로 전망된다”고 덧붙였다.
(주)서한은 대구시 달서구 대곡동 741번지 일원 대곡2지구 C1블록에 전용 74㎡, 84㎡, 99㎡, 101㎡ 849세대 모델하우스를 6월중 공개할 예정이다.
모델하우스는 대구수목원 옆에 위치하고 있으며, 주택청약통장 6개월 이상 납부하고 총금액 400만원이상이면 74㎡, 84㎡, 99㎡, 101㎡ 어느 타입이나 1순위 청약할 수 있다.
주택청약통장 총금액 250만원일 경우 74㎡, 84㎡만 청약가능하다. 053-656-4800
[매경닷컴 부동산센터][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]