운정신도시 5000세대 단지형 상가 `JK타워` 파격조건 인기 몰이

아파트 단지 내 상가는 입점 업종이 부동산중개업소, 슈퍼마켓, 커피숍, 학원 등 입주민들의 필수 업종이 임대를 받기 때문에 경기에 큰 영향이 없고 프리미엄도 쉽게 형성되어 노후대비나 재테크용 수익부동산 아이템으로 관심을 모으는 수익 형 부동산이다.
이런 아파트 단지 내 상가의 장점과 대로변 로드 상가의 장점을 모두 갖춘 일명 아파트 단지형 상가가 인기다. 배후에 3000~7000세대 정도의 대단지 아파트 단지를 갖추면서 대로변을 끼고 있는 상가로 유동인구와 세입자 확보가 편해 투자자들 사이에 인기지만 비교적 높은 분양가 때문에 쉽게 투자를 결정하지 못하는 단점이 있다.
최근에는 이런 고분양가의 문제점이 개선된 신도시와 택지지구 내 아파트 주변의 단지형 상가의 인기로 서울보다 적은 투자금으로 고수익의 안정된 임대수익을 얻을 수 있다. 무엇보다 실 투자금액이 8000만원~1억원대로 저렴하면서 5000세대가 넘는 대단지인 경우 단연 1순의 단지형 상가로 추천할 수 있다.
서울 인근의 운정 신도시 단지형 상가는 이런 투자 조건을 두루 갖춘 단지형 상가로 LG 필립스 LCD 산업 단지, 파주 출판문화 정보 산업 단지, 문발 공단 등의 개발로 관련사 종사자 유입 상권과 주변 5,000세대 아파트 단지 및 최근 조성 중인 운정 신도시 C1블럭 카페거리와 연결되는 이상적인 단지형 상가 조건을 갖추고 있다.
2015년 6월 준공으로 이미 유명 프랜차이즈와 병원 등의 임대자들이 대기 중인 상태로 투자 후 빠른 임대수익 확보가 가능하다. 현재 커피전문점 파스쿠치, 화장품 전문점 보떼, 약국, 소아과, 포메인(월남쌀국수), 몸짱얼짱, GS25편의점, 피부과, 내과, 치과, 정형외과 등 입점의향을 밝힌 상태다.
융자는 최대 60%까지 가능하다. 실투자금은 1층 1억대 중후반, 2, 3층은 8 천 만원~1 억 원대로 투자가 가능하다. 임대가 거의 확정된 상태로 주변 상가에 비해 낮은 분양가가 적용되어 투자비 부담이 적고 임대걱정인 없어 조기 분양 마감이 예상된다. 1544-0509
[매경닷컴 부동산센터]