[MK리얼티 추천매물] 호법JC 물류창고부지 45억

- 인천 전철역 대로코너 빌딩 45억 급매

- 대구 중구 금융센터 빌딩 120억

- 역삼동 노후 투자용 및 수익용 신축빌딩 46억
◇호법JC 물류창고부지 45억=영동고속도로 주변 도로와 접한 1만8000㎡ 규모의 물류창고 및 공장용도의 토지가 급매물이며, 영동고속, 중부고속도로 등 접근성이 매우 양호하다.
◇인천 빌딩 급급매 45억=전철역 대로코너의 대지 440㎡, 연면적 3844㎡인 지상 12층 건물이 보증금 4억5000만원, 월 4560만원에 공실 없이 임대 중이며 1층엔 편의점이 입점해 있다.
◇영등포 역세권 빌딩 45억=전철역 출구에 접한 대지 500㎡, 연면적 16 00㎡인 근생건물이 보증금 4억원, 월 2700만원에 공실 없이 임대 중이며 임대료 상승도 가능하다.
◇강남역 사옥용 소형건물 38억=강남역과 역삼역 중간의 대지 280㎡, 연면적 910㎡인 6층 소형 코너건물이 보증금 1억5000만원, 월 1200만원에 임대 가능하며 소형사옥으로 적합하다.

◇가로수길 빌딩 180억=대지 및 연면적 3200㎡ 규모의 빌딩이 연예기획사, 사옥 또는 패밀리레스토랑 등으로 적합하며. 현재 보증금 4억5000만원, 월 5300만원에 임대 중이다.
◇신도림 역세권 상가 37억=지하철역 출구에 접한 건물 중 1층 661㎡ 점포가 보증금 15억원, 월 1350만원에 은행이 임대 중이다. 수익률 8%대의 상권 좋은 우수한 상가이다.
◇역삼동 신축용지 46억=3종일반주거지역 역세권 코너에 위치한 대지 400㎡가 3.3㎡당 3800만원이다. 연면적 1380㎡ 규모로 즉시 건축 가능하며 임대 및 사옥용도로 모두 적합하다.
◇강남대로변 코너빌딩 82억=전철역에 가까워 유동인구가 풍부한 대지 380㎡, 연면적 1500㎡인 수익용 빌딩이 가시성이 좋고 시세대비 저렴하다.
◇강남구 역세권 빌딩 56억=오피스와 상가상권이 밀집한 역 출구 1분 거리에 위치한 대지 380㎡, 연면적 1200㎡인 7층 건물이 보증금 3억원, 월 2700만원이다.
◇안산 상록구 병원용 빌딩 20억=대로변 코너의 대지 278㎡, 연면적 594㎡인 5층 건물이 보증금 2억원, 월 1100만원이 나오며 병원과 약국 등이 입점해 있어 수익용으로 적합하다.
◇서울대 후문 쪽 근생빌딩 26억=2호선 낙성대역과 서울대역 사이에 있는 대지 265㎡, 연면적 530㎡인 4층 신축건물이 융자 5억원이 있고, 보증금 11억9000만원, 월 440만원에 임대 중이며, 실인수가 10억원 미만이다.
◇대구 중구 금융센터 빌딩 120억=대구역 인근 대로변 상업지역의 대지 2540㎡, 연면적 1만1200㎡인 지하 2층~지상 12층 건물이 보증금 6억원, 월 1억28 80만원에 전 층 금융센터로 임대 중이다.
◇종로구 신축 카페 빌딩 30억=안국역세권 대로변 코너에 위치한 대지 183㎡, 연면적 380㎡인 신축 건물이 보증금 2억원, 월 1600만원에 전 층 카페로 임대 중이다.
◇역삼동 신축빌딩 46억=역삼역 인근 사거리 코너에 위치한 대지 300㎡, 연면적 750㎡인 신축 건물이 보증금 6억원, 월 2230만원에 편의점 등으로 임대 중이며 노후 투자용 또는 수익용 빌딩으로 적합하다.
◇역삼동 코너 빌딩 33억=사거리 코너에 위치한 대지 295㎡, 연면적 475㎡인 근생건물이 보증금 4억원, 월 1000만원 임대 중이며 가시성이 매우 좋다.
◇강남 역세권 신축부지 430억=역삼동 상업지역에 위치한 대지 1480㎡가 오피스텔, 도시형생활주택 등 복합시설로 적합하며 15층까지 건축 가능하다.
◇지행역 수익형 상가 10억5천=역세권 1만 세대 대단지 아파트 입구에 위치한 건물 중 1350㎡인 점포가 보증금 2억원, 월 700만원에 장기 임대 중이다.
◇[점포양도] 고수익 햄버거 매장=강남구에 소재한 건물 중 1층 178㎡인 점포가 보증금 3억원, 월 600만원에 햄버거 매장으로 영업 중이며 현재 월 순수이익 2000만원이다.
◇[점포양도] 영등포구 커피전문점 8천만=선유도역 산업단지 내에 위치한 점포51㎡인 개인 카페를 보증금과 시설집기 포함 조건에 양도한다. 상주인구에 비해 상업시설이 부족한 지역으로 안정적인 매출이 장점이다.
◇[점포양도] 강남 세로수길 이자카야 8천만=신사동과 압구정동 사이 성형외과 밀집지역과 먹자 상권에 위치한 건물 중 1층 92.5㎡인 점포가 유동인구가 풍부한 가장 유명한 상권 내에서 이자카야로 성업 중이다.
◇[점포양도] 역세권 무권리 점포 임대=전철역 출구 앞에 위치한 건물 중 89.25㎡인 점포가 현재 월 700만원에 패스트푸드 매장으로 임대 중이다. 입점시기는 협의 가능하며 업종은 무관하다.

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