상반기 주택거래량, 작년보다 3만여가구 늘어

2014년 상반기 주택 거래량이 작년 같은 기간과 비교해 3만여 가구 증가한 것으로 나타났다.

21일 부동산정보업체 부동산써브가 국토교통부 실거래가를 분석한 자료에 따르면 2014년 상반기 주택(단독, 다가구, 다세대, 연립, 아파트) 거래량은 총 47만591가구다.

작년 상반기 거래량인 44만522가구와 비교하면 3만69가구 증가했으며 이는 작년 동기대비 약 6.83% 늘어난 것이다.

거래량이 가장 많이 증가한 곳은 경기로 작년 상반기 9만5562가구에서 2만288가구 증가한 11만5850가구다. 이어 서울이 5만5842가구에서 1만2900가구 증가한 6만8742가구, 부산이 3만6815가구에서 4,916가구 증가한 4만1731가구, 인천이 2만5981가구에서 3237가구 증가한 2만9218가구, 울산이 1만2641가구에서 2446가구 증가한 1만5087가구 순이었다.

반면 대구는 작년 상반기 3만1,139가구에서 5,227가구 감소한 2만5912가구, 경북이 2만8740가구에서 4493가구 감소한 2만4247가구, 전남이 1만3652가구에서 2103가구 감소한 1만1549가구로 나타났다.

부동산써브 관계자는 이처럼 작년 상반기에 비해 주택 거래량이 증가한 이유는 취득세 영구 인하 확정, 다주택자 양도세 중과 폐지, 공유형 모기지 확대 등 부동산 활성화 대책이 작년 말과 올해 초에 대거 시행됨에 따라 주택 경기 회복 기대감이 커졌기 때문으로 풀이된다”며 그러나 2.26대책에 전월세과세 방안이 포함되면서 시장이 위축되기 시작했고, 5~6월 들어서는 다시 감소 추세로 돌아선 것으로 나타났다”고 분석했다.

상반기 주택 거래량을 월별로 살펴보면 1월 5만8846가구, 2월 7만8798가구, 3월 8만9394가구, 4월 9만2691가구, 5월 7만7754구, 6월 7만3108가구로 1~4월까지 상승 곡선을 그리다가 하향 곡선을 보이고 있다.

건물유형별 거래량은 아파트가 32만9660가구로 가장 많았고 다세대주택 6만2804가구, 단독주택 4만8483가구, 연립주택 1만5882가구, 다가구주택 1만3762가구 순이었다. 작년 상반기와 비교하면 아파트가 1만6601가구 늘었고 다세대주택 6170가구, 단독주택 3692가구, 다가구주택 2473가구, 연립주택 1133가구가 각각 증가했다.

한편, 하반기에는 상반기에 비해 거래량이 증가할 것으로 예상된다. 정부가 전세소득 과세 방침을 철회하기로 결정한데다 LTV·DTI 규제 완화가 예정돼 있어서다. 그러나 소득 증가 없이 부동산 경기만 회복되기는 어렵기 때문에 전반적인 경기 회복이 부동산 시장 거래량 증감에 변수가 될 것으로 전망된다.

[매경닷컴 이미연 기자]