[MK리얼티 추천매물] 방배동 근생건물 50억

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◇역삼동 역세권 신축 부지 54억=개통예정인 9호선 역출구 인근의 대지 396㎡가 즉시 신축 가능하다. 이면 코너에 위치해 있어 사옥용 및 수익용 모두 적합하다.
◇강남 대로변 1층 구분상가 35억=신논현역에 위치한 건물 중 1층 분양 900㎡, 전용 460㎡인 점포가 저렴하게 매물로 나와 있다. 보증금 2억원, 월 1500만원에 임대 중이다.
◇상계동 수익률 9.8%빌딩 15억8천=역세권에 위치한 대지 198㎡, 연면적 496㎡인 임대수익용 원룸 빌딩이 보증금 6억3800만원, 월 768만원에 전층 임대 중이다.
◇논현동 근린생활 부지 21억=사무실 밀집지역 8m 이면의 대지 231㎡가 3.3㎡당 3000만원이다. 아파트 정문 앞에 위치하며 후면도로가 있어 로비 없이 1층 전체 근생으로 건축 가능하다. 건물주 명도 조건이다.

◇제주 투자 및 개발 물건 27억6천=조천읍 토지 7만3000㎡가 ㎡당 3만80 00원이다. 중장기 투자용 또는 레저사업 등 개발용 물건으로 적합하다.
◇수원 인계동 도시형주택 16억=아주대, 빈센트병원, KBS제작센터에 인접한 대지 250㎡, 연면적 660㎡인 5층 수익형 건물이 융자 5억3000만원, 보증금 5억8000만원, 월 663만원에 임대 중이다.
◇종각역세권 투자용 건물 14억=인사동 입구 국세청 인근 일반상업지역 대로변의 대지 50㎡, 연면적 56㎡인 2층 건물이 보증금 2000만원, 월 300만원에 임대 중이며 신축 또는 투자용으로 적합하다.
◇안산 상록수역 클리닉빌딩 30억=대로변 코너의 대지 495㎡, 연면적 900㎡인 5층 빌딩이 융자 13억원, 보증금 3억원, 월 1570만원에 병원, 약국 등으로 전체 임대 중이다.
◇방배동 근생건물 50억=이수역 먹자골목 인근 이면 코너에 있는 대지 490㎡, 연면적 1600㎡인 지하 1층~지상 6층 건물이 보증금 2억3000만원, 월 2000만원이며, 1층에 상가 3칸이 있고, 6층에 주거 할 수 있다.
◇대구 중구 금융센터 빌딩 120억=대구역과 중앙로역을 연결하는 상업지역 코너에 있는 대지 2255㎡, 연면적 1만111㎡인 지하 2층~지상 12층 건물이 보증금 6억원, 월 1억2880만원에 전층 금융센터로 임대 중이다.
◇인천시 대학가 수익형 빌딩 29억=인천 대학교 정문에 위치한 대지 209.2㎡, 연면적 773.92㎡인 지하 1층~지상 2층 건물이 보증금 9억1700만원, 월 1억1150만원, 수익률 6.96%이다.
◇인천 남구 대로변 사옥용 100억=1호선 제물포역 5분거리의 대지 1015㎡, 연면적 1만999㎡인 15층 빌딩이 인천항, 월미도, 송도 진입이 용이해 고속도로 이용이 편리한 사옥용 빌딩이다.
◇아산 39번 국도변 토지 4억=아산온천역에서 버스로 20분 거리이고 IC에 접해 있어 교통이 편리한 부지면적 2838㎡의 토지이다. 5000만원 상당의 조경수가 생육 중이다.
◇분당구 음식점 영업권양도 2억3천=유동인구 풍부한 역세권의 건물 중 2층 132㎡가 보증금 5000만원, 월 300만원, 월순수익 1400만원, 연수익률 73%인 음식점이다.
◇송파 임대수익률 근생빌딩 170억=역세권 대로변의 대지 1000㎡, 연면적 3000㎡인 빌딩이 보증금 8억5000만원, 관리비 별도 월 8000만원, 수익률 6.3%로 공실없이 임대 중이다.
◇종로 카페・갤러리용 부지 30억=안국역세권 대로변 코너에 위치한 대지 180㎡가 연면적 380㎡ 규모로 건축허가를 받았다. 세계문화유산지에 근접하여 문화재전시장 및 전통카페・갤러리 용도로 적합하다.

▲목동역세권 사옥・수익용 72억

◇목동역세권 사옥・수익용 72억=광고효과와 접근성 뛰어난 국회대로의 대지 790㎡, 연면적 2150㎡인 건물이 해외법인 사옥으로 사용 중이며, 보증금 5억원, 월 3750만원, 주차 20여대 가능하다.
◇성남 커피전문점 상가 32억=분당선 역출구 앞 대학가 인근의 분양 360㎡인 1층 점포가 유명브랜드 커피전문점으로 운영 중이다. 가맹점 운영권과 점포 시설물 일체 양도 가능하다.
◇서현역 인근 전원주택 15억=토지 1600㎡, 연면적 356㎡ 2개층 주택이 넓은 대지와 잘 조성된 조경이 장점이며 분당과 강남이 차량으로 40분 거리인 광주 오포에 소재한 주택단지로 고급주택 30여 세대가 입주 완료했다.
◇강남구 퓨점주점 권리양도 2억=대로변에 위치한 8층 건물 중 8층 임대면적 330.5㎡ 점포가 보증금 1억원, 월 650만원 대형 포장마차이다.

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◇서울 수도권 수익용 물건 50억=수익률6%내외 ・대지,연면적 규모 큰 물건
◇서울 수도권 상가주택 16억 내외=수익률 5%이상 상가건물 및 상가주택
◇서울 건축부지 50억 내외=유동인구 많은 곳 ・상가빌딩 신축부지
◇강북 역세권 또는 대학가 빌딩 20억=수익률 5% ・원룸/다가구 제외, 근생건물
◇강남 수익형 건물 20억=5%의 안정적인 임대료 ・신축선호
◇서울 근생건물 50억대=수익률 창출 가능한 대로변 건물

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