저금리 `로또` 모기지 2번만 신청가능

정부가 9일부터 금리 1%대의 공유형 모기지 대상자를 1만5000가구로 확대함에 따라 실수요자들의 관심이 높아지고 있다.
특히 올해 안에 생애최초주택 구입자들이 집을 살 경우 취득세를 내지 않아도 돼 연말까지 공유형 모기지 신청자들이 쇄도할 것으로 보인다. 이 밖에 깡통전세 걱정을 안고 사는 세입자들을 위해 만들어진 전세금 안심대출에 대한 관심도 높다.
－공유형 모기지 신청 후 며칠 내에 결과가 나오나.
▶신청 후 3영업일 후면 결과가 나올 것으로 보인다. 신청 다음날까지 은행에서 1차 대상자를 선정하고 2일째에 한국감정원이 시세 조사를 하며 3일째에는 대상자 선정 여부가 결정된다.

－매도자가 갑자기 마음을 바꿔 집을 안 팔겠다고 할 때 30일 이내에 다른 물건을 구해오면 된다는데.
▶집주인 변심 등으로 계약이 이뤄지지 않을 경우, 공유형 모기지 대출 대상자로 선정된 날로부터 30일 이내에 같은 단지의 같은 평형 물건을 구해오면 대출 가능하다.
－공유형 모기지는 수익형, 손익형 구분 없이 2번까지만 신청 가능한가.
▶그렇다. 수익형과 손익형을 통틀어서 2번만 신청 가능하다. 신청 기회를 많이 주면 고민 없이 신청을 할 가능성이 높은 데다 비용도 많이 들기 때문에 어쩔 수 없다.
－집값의 최대 40%까지 대출해주는 손익공유형 모기지의 경우 추가 대출도 가능한가.
▶추가 금융사 대출은 모기지 지원분과의 합이 주택 가격의 70% 이내인 경우에만 가능하다.
－필요한 서류에는 어떤 것이 있나.
▶1개월 이내 주민등록등본과 소득입증서류, 재직입증 서류 등이 필요하다. 구입하려는 아파트의 주소와 동ㆍ호수, 매도자와 협의한 예상 가격도 알아야 한다.
[우제윤 기자]