다음 달 수도권 아파트 입주, 전월 대비 2배 이상 증가

서울 강동구에 입주물량 71% 집중…일대 전셋값 하락세 지속 전망

내달 수도권 아파트 입주 물량이 1만7천122가구로 이달보다 2배 이상 늘어날 전망입니다.

오늘(27일) 직방에 따르면 6월 전국 아파트 입주 물량은 전월 대비 28% 증가한 2만8천837가구입니다.

2024년 6월 전국 및 수도권 아파트 입주 물량/사진=직방

서울, 경기, 인천 모두 입주물량이 늘어납니다.

지난 달 입주물량이 없었던 서울은 1천503가구가 입주하며, 경기는 6천857가구 늘어난 1만2천224가구가 집들이에 나섭니다.

인천은 26% 증가한 3천395가구가 입주합니다.

서울 입주 물량 중 대부분은 강동구 길동 '강동 헤리티지 자이'(1천299가구)가 차지합니다.

경기는 안양, 파주, 광주 등 10개 지역에서 입주가 진행되며 인천은 송도, 주안 등에서 3개 단지가 입주를 앞뒀습니다.

일부 지역에 입주 물량이 몰려있어 해당 지역 일대에는 전셋값 조정이 예상됩니다.

특히 올해 서울의 입주물량(2만3천454가구) 가운데 강동구에 1만6천685가구가 몰려 있어 강동구 및 인접 지역 전셋값 등에 영향이 불가피할 전망입니다.

서울 입주 아파트 10채 중 7채 이상이 강동구에 있다는 의미입니다.

둔촌주공아파트를 재건축한 올림픽파크포레온(1만2천32가구)이 11월 입주 예정으로, 이미 임차인을 찾는 전세매물이 대거 시장에 나와 있는 상태입니다.

입주 시기가 다가오며 잔금 마련 등으로 전세매물은 더 늘어날 것으로 보여 당분간 일대 전셋값 하락세가 계속될 전망입니다.

2024년 6월 도시별 아파트 입주 물량/사진=직방

한편 지방은 내달 총 1만1천715가구가 입주합니다. 5월(1만4천477가구)에 비하면 20% 줄어든 규모지만, 7월 입주 예정 물량이 1만7천122가구여서 입주 물량 감소에 따른 영향은 제한적일 것으로 보입니다.

지역별로는 대구 2천688가구, 경남 2천224가구, 부산 1천936가구, 경북 1천847가구, 충북 1천745가구 순입니다.

김은선 직방 빅데이터랩실 리드는 "신규 공급이 드문 지역에서는 전세 물건이 귀해지면서 전셋값 오름세가 이어지고 있어 지역별 물량 수급에 따른 국지적 움직임이 예상된다"고 말했습니다.

[정민아 디지털뉴스부 인턴기자 jma1177@naver.com]