원희룡 국토부 장관 "집값 하향 안정화 불가피"

"PIR 18되면서 'N포 세대'·'벼락 거지' 등장"
"실수요자 위한 금융 지원책 마련돼야"

원희룡 국토교통부 장관이 '서울의 PIR(소득 대비 집값의 비율) 18'을 젊은 세대에게 남겨줘서는 안 된다고 목소리를 높였습니다.

PIR은 주택 가격을 가구당 연 소득으로 나눈 지수로, PIR이 18이라는 건 평균적으로 18년 치의 소득을 모아야 내 집 마련이 가능하다는 뜻입니다.

18일 국토교통부 공식 유튜브 채널에는 '평균적으로 18년 치 소득을 모아야 내 집 마련이 가능하다?! 서울 집값 하향 안정 필요!'라는 제목의 영상이 올라왔습니다. 12분이 넘는 해당 영상에서 원 장관은 집값 하향 안정화는 불가피하다고 말합니다.

앞서 원 장관이 현재 18로 나타나는 서울의 PIR(소득 대비 집값의 배율)이 10~12로 떨어져야 정상이라고 발언한 뒤 "집값 폭락을 부추기고 있다"는 비판이 제기됐는데, 이에 대응하기 위해서 국토교통부 공식 채널을 통해 영상을 제작한 것으로 보입니다.

원 장관은 "집값은 소득대비 감당 가능한, 서민들과 청년들이 미래 소득으로 부담 가능한 수준이어야 한다. 소득을 단기간에 끌어올릴 수 없기 때문에 집값 하향 안정화는 불가피하다"며 "PIR이 여전히 높은 수준"이라고 전했습니다.

이어 "PIR이 지난 정부 초기에 10~12수준에서 현재 18 정도"라며 "이는 지나치게 높고 지속 가능하지 않은 수준"이라고 지적했습니다.

그러면서 "PIR이 갑자기 18로 높아지면서 결혼, 출산 등을 포기한 'N포 세대'가 나오고, '벼락거지'가 등장했다. 젊은 세대에 PIR 18을 남겨선 안 된다"면서 이는 국토부 장관으로서 자신의 소신이자 철학이라고 밝혔습니다.

원 장관은 "언론 인터뷰에서 이런 사실을 얘기하고, 현재 집값이 너무 높다는 사실을 지적한 것일 뿐"이라며 "특정한 가격을 목표로 제시한 것은 아니다"라고 논란에 대해 해명하기도 했습니다.

원희룡 국토교통부 장관이 PIR에 대해 설명하고 있다 / 사진 = 국토교통부 유튜브

최근의 '집값' 움직임에 대해서는 "정부가 집값의 적정한 하향 안정화를 위해 금리를 올리면서 시중의 돈을 회수하고 있고, 그 결과 집값이 떨어지고 있다"며 "(집값이) 수직으로 떨어질지 미끄럼틀을 타듯 완만하게 서서히 내려올지 아직 결정되지 않았다"고 판단했습니다.

정부의 목적은 '절벽처럼 추락하는 가격'이 아니라 '점진적인 가격 하향과 적절한 균형점에서의 안정'이라며 "공급은 꾸준히 이뤄지고 있다는 신호를 주겠다"고 부연했습니다.

아울러 원 장관은 "실수요자들을 위한 금융 지원책이 마련돼야 한다"고 강조했습니다.

이에 대해 "실수요자들이 기존 집이 안팔려서 경매로 넘어가는 일이 없도록 실수요자에 대한 금융 규제를 완화해야 한다"며 "젊은 세대 중 '영끌', '패닉바잉'으로 무리하게 능력을 벗어나는 범위의 대출을 받았는데 금리는 올라가고, 가격은 떨어져 고통을 겪는 분들은 어느 정도 구제책도 열어주고 숨통을 트여주는 실수요자 지원책은 국민도 어느 정도 공감대를 형성해줄 것이라고 생각한다"고 전했습니다.

다만 '갭투자' 등 투자 목적으로 부동산 거래에 뛰어든 경우는 구제할 뜻이 없다고 밝혔습니다.

원 장관은 "주로 투자 목적으로 차익을 누리기 위해 뛰어 들고 가격 상승에 가담한 부분을 구제하는 것은 국민적 공감대를 얻기 어렵다"며 "시장 원리에 비춰도 맞지 않는다"고 비판했습니다.

마지막으로 원 장관은 "열심히 일하면 가족을 위한, 나의 미래를 위한 둥지를 안정적으로 제공해줄 수 있는 주택 정책이 반드시 필요하다"며 "장기적으로 PIR이 적정한 수준으로 부담 가능한 집값이 됨으로써 열심히 일하면 내 집 마련의 희망을 가질 수 있도록 하겠다"고 전했습니다.

[윤혜주 디지털뉴스 기자 heyjude@mbn.co.kr]