부·울·경 광역전철망시대 성큼…새 아파트 공급도 활기

부산·울산·경남 메가시티 구축의 초석이 될 '동해선(부산~울산) 복선전철'이 완전 개통되면서 역 주변 주택시장에도 온기가 돌지 귀추가 주목된다. 대구와 경북 영천·경주, 울산, 부산을 잇는 142.2㎞ 연장의 동남권 4개 철도건설사업도 지난달 28일 정식 개통됐다.
4일 주택업계에 따르면, 부산과 울산을 잇는 복선전철인 동해선은 전체 65.7km, 23개 역 중 2016년 1단계 구간인 부전~일광 28.5km, 15개 역이 먼저 개통됐다. 이번에 개통된 2단계 구간은 일광~태화강 37.2km로 8개 역이 들어섰다.
동해선 2단계 개통으로 부산 부전역에서 울산 태화강역까지 편도기준 약 76분이면 이동이 가능해졌다. 시·도간 광역철도망이 연결된 건 비수도권에서는 이번이 처음이다. 여기에 2024년 서울 청량리에서 부전까지 연결되는 준고속열차인 KTX이음(중앙선~동해선)이 운행을 시작할 예정이어서 광역교통망은 더욱 촘촘해질 전망이다.
부전~김해~마산 구간 복선전철망도 올해 개통되고, 부전~김해~양산~울산을 잇는 동남권 광역순환철도망이 구축되면 부산·울산·경남(부울경)이 1시간대 생활권으로 연결된다.

동남권 4개 철도사업은 동대구~영천, 영천~신경주, 울산~포항(태화강~신경주~포항), 부산~울산(부전~일광~태화강) 등 경북·울산·부산을 잇는 228.7㎞의 단선 비전철을 208.4㎞의 복선 전철화하는 것으로, 2003년부터 순차적으로 시작됐다. 신경주~포항 구간은 2015년, 부전~일광 구간은 2016년에 먼저 운행을 시작한 데 이어 18년 만에 모든 공사가 완료돼 이날 나머지 142.2㎞ 구간까지 완전히 개통된 것이다.
이번 개통 구간은 동남권에서 수도권 및 강원권을 연결하는 고속열차 노선인 중앙선(청량리~부전)과 동해선(강릉~부전)의 종점 구간이다. 따라서 현재 복선전철 공사가 한창인 동해선은 2023년, 중앙선은 2024년에 전 구간이 완전 개통될 경우 수도권과 강원권으로의 접근성이 획기적으로 개선된다.
게다가 부전~김해~마산 구간 복선전철망이 2022년 개통되고, 부전~김해~양산~울산을 잇는 동남권 광역순환철도망이 구축되면 부산·울산·경남(부울경)이 1시간대 생활권으로 연결된다.
동남권 복선전철과 동해선 개통으로 수혜 지역의 분양시장도 온기가 돌고 있다. 한국부동산원 청약 홈에 따르면 작년 11월 경주 현곡지구에서 공급된 '경주자이르네'는 377가구 모집에 4228명이 몰려 평균 11.21대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 사업장은 울산과 포항을 잇는 동해선 복선전철 나원역과 인접해 있다.
동해선 복선전철이 지나는 울산 역시 청약 경쟁률이 치열하다. 태화강역 인근에서 지난 5월 분양한 '율동지구 한신더휴'는 평균 16.09대 1의 경쟁률을 기록한데 이어 '태화강 유블레스 센트럴파크'는 평균 22.78대 1, '번영로 센텀파크 에일린의 뜰'은 19.65대 1을 기록하는 등 두 자릿수 경쟁률을 보였다.

김해 장유역 한라비발디 센트로 투시도 [사진 = 우리자산신탁]

동해선 개통 수혜가 기대되는 신규 공급도 잇따른다. 대표 사업장으로는 김해 내덕지구 '김해 장유역 한라비발디 센트로'(전용 76~84㎡ 442가구), 부산시 기장군 연화리 '쌍용 더 플래티넘 오시리아'(전용 84~146㎡ 191가구)와 부산시 부산진구 서면 '디 에이션 파크 부산'(공동주택 69가구·오피스텔 92실), 울산시 울주군 덕하지구 '울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차'(전용 84·99㎡ 967가구) 등이 있다.
이달 분양일정이 시작될 예정인 쌍용 더 플래티넘 오시리아는 동해선 오시리아역과 인접해 있고 기장해안로와 해운대IC, 동부산IC 등도 가깝다. 연화리 해변에 맞닿아 있고 사계절 체류형 명품 복합관광단지로 조성 중인 오시리아 관광단지도 인근에 있다. 김해 장유역 한라비발디 센트로는 내년말 부산~김해~마산을 잇는 '부전~마산 복선전철'이 개통하면 장유역(예정)에서 부산과 창원을 30분 이내에, 울산까지는 1시간대에 이동이 가능하다.
디 에이션 파크 부산은 현재 오피스텔(전용 79~80㎡ 92실)을 먼저 분양 중이다. 부전역(부산지하철 1호선·동해선)과 서면역(부산지하철 1·2호선)을 걸어서 이용할 수 있다. 울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차는 새로 개통한 동해선 덕하역이 인근에 있다.
[조성신 매경닷컴 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]