두산건설, GTX 등 교통호재 품은 '반월역 두산위브 더센트럴' 공급

부동산 시장에서 집값 상승 요인을 하나만 꼽자면 단연 교통호재다. 역이 생기면 해당 노선을 이용하려는 다수의 주거수요가 집중적으로 몰리는데, 이는 주변 집값을 단기간 급등시키는 촉매제가 된다.
안산 상록구 일대는 최근 수도권광역급행철도(GTX)-C노선 교통호재로 관심이 높은 지역 중 하나다.
30일 부동산R114에 따르면 상록구의 집값은 올해 1월 1183만원이었지만 9월에는 1559만원까지 오르며, 32% 가량 치솟았다. 지난해부터 4호선 상록수역에 GTX가 정차한다는 기대감이 반영 되어서다.
8월말에는 국토교통부가 상록수 건건동 일대에 4만1000 가구 규모의 대규모 신도시 조성 계획도 밝혔다.

두산건설은 4호선 반월역 인근에서 '반월역 두산위브 더센트럴'을 공급 중이다. 이 사업장은 국토부가 발표한 '의왕·군포·안산' 3기신도시와 인접해 있어 향후 수혜가 예상된다.
실제로 국토부의 자료에 따르면 단지 인근에 위치한 반월역(4호선)은 역세권 고밀개발 및 복합환승시설 신설을 검토 중이다. 이와 함께 반월역을 출발해 군포를 거쳐 의왕역을 오가는 간선급행버스 BRT 노선의 청사진도 구체화되고 있다.
가장 주목받는 교통호재는 GTX다. 국토교통부 자료에 따르면 의왕역(1호선)에는 GTX-C노선의 의왕역 정차를 검토 중이다. GTX-C 노선의 의왕역 신설 계획을 정부가 처음 공식화한 것은 이번이 처음이다. 해당 노선이 들어서면 반월역(4호선)-BRT노선-의왕역(1호선/GTX) 연계를 통한 대중교통 편의성이 한층 강화된다. GTX-C 노선의 의왕역 개통으로 양재역까지 20분, 삼성역까지는 25분이 소요될 전망이다.
아울러 수인로와 반월로가 인접해 있어 차량을 이용한 안산 도심권 및 수원 등지로의 진출입이 용이하다. 특히, 해당 단지는 서해안과 영동, 파주평택 등 3개 고속도로가 교차하는 중심 입지에 위치해 있어 광역 도로교통망이 편리하다. 반월초·중과 안산동산고도 인접해 있다.
이와 함께 배드민턴, 배구, 농구, 탁구 등 다양한 생활 스포츠 활동을 즐길 수 있는 실내 체육관인 창말 생활체육시설이 위치해 있다. 상록 롯데마트 및 지하철 4호선 고잔역, 중앙역 인근에 위치한 홈플러스와 이마트, NC백화점, CGV 등 쇼핑과 문화시설 이용도 수월하다. 라봉산과 치밋산, 반월호수공원 등도 가까이 있어 쾌적한 주거환경도 갖췄다.
한편, 이 단지는 지하 3층~지상 최고 34층, 7개동 전용 59~79㎡ 총 725가구 중 조합원분을 제외한 207가구가 일반 분양분이다. 정당계약은 12월 6~8일 체결한다.
[김태진 매경비즈 연구원][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]