[MK e분양] 고덕국제신도시 '램리서치타워' 상업시설 공급

대창건설(주)이 경기도 평택시 고덕면에 공급하는 '램리서치타워'는 총 1개 동, 지하 1층~지상8층 규모의 상가 및 오피스 총 61실로 구성되었으며, 2022년2월 입주 예정이다.
주택에 집중된 정부의 고강도 정책으로 인해 갈 곳 잃은 유동자금이 다시금 수익형 부동산으로 집중되고 있고 수익형 부동산 중에서도 틈새시장으로 부상하고 있는 오피스와 상가의 경우에는 입주기업의 규모와 용도에 따라 호수별 분리가 가능하고, 각 종 규제에서도 자유롭다는 장점을 갖추고 있다.
이러한 가운데 평택시 고덕신도시 중심상업지구에 들어서는 오피스 & 상가 ‘램리서치타워가 본격 분양에 나서 화제가 되고 있다. 지하 1층 ~ 지상 8층 규모로, 1층 상업시설 25실, 2층~4층 오피스36실, 5~8층 주차시설을 갖출 예정이다. 주변 상업시설보다 전용률이56.17%로 높아 공간활용도가 높으며, 전체 61호실 수에 비해 총 237대에 달하는 많은 주차대수를 확보한 ‘램리서치타워는 주차 편의성을 높여 기존 상가와의 차별화를 두었다.
1층 상가는 주변상가에 비해 저렴한 분양가와 2년 임대보장제로 분양하고 있어 코로나로 인해 불안해하는 투자자들이 안심하고 투자하실 수 있다. 특히 2~4층은 이미 미국 반도체 장비 업체인 램리서치가 선임대차계약을 확정하여 분양 계약만 체결하면 준공 이후 안정적인 임대수익을 장기적으로 기대할 수 있다.

‘램리서치타워가 위치한 입지는 BRT순환버스 정류장이 바로 앞에 있어 대중교통 이용이 편리하며 인근에는 수도권 1호선 서정리역과SRT, 수도권 1호선이 정차하는 지제역이 가까이 위치해 서울 및 수도권 지역 등 전국 각지로의 이동이 편리하다. 특히 서정리역과 지제역을 연결하는 수원발 KTX직결사업의 교통개발도 추진 중에 있어 철도 교통망은 더욱 향상될 계획이다.
상가가 위치한 평택 고덕 중심상업지구는 고덕국제신도시의 중심으로 교통인프라가 집중되어 있고, 삼성반도체와 인접해 풍부한 배후수요를 기대할 수 있다. 또한 평택 행정타운 개발도 예정되어 있어 평택 내 새로운 핵심 상권으로 거듭나, 향후 미래가치도 우수해질 전망이다. [김태진 매경비즈 연구원][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]