'시세차익 4억' 힐스테이트 리슈빌 강일, 오늘 청약

올해 마지막 분양 물량이 시장에 쏟아지고 있습니다.

오늘(29일) 부동산인포에 따르면 12월 3~4주차에 총 1만9012가구(23곳)가 분양을 계획하고 있습니다. 이는 지난해 같은 기간 5914가구(10곳) 보다 3배 이상 늘어난 규모입니다.

특히 오늘(29일)은 사실상 서울 마지막 물량인 동시에 '로또 청약'으로 알려진 두 개 단지가 동시에 청약을 받습니다. '힐스테이트 리슈빌 강일'(고덕강일공공주택지구 5블록)은 1순위 청약을, 'DMC파인시티자이'(수색6재정비촉진구역)는 잔여가구 청약을 접수합니다.

이들 단지 모두 주변 아파트 대비 4억 원에서 5억 원 수준의 시세차익이 가능한데다 분양가가 9억 원 이하여서 대출을 받을 수 있습니다.

'힐스테이트 리슈빌 강일'의 분양가는 3.3㎡당 평균 2230만 원입니다. 실거주 의무가 없어 전세금으로 분양 대금을 마련할 수 있고, 전매제한 기간은 8년입니다.

'DMC파인시티 자이'는 전용 59㎡A 1가구(8층)만 청약을 받습니다. '자이앱'에서 청약이 가능합니다. 분양가는 5억2643만 원(발코니 확장비 포함)으로, 인접한 'DMC롯데캐슬더퍼스트' 전용 59㎡의 지난달 분양권 거래가(10억5000만 원)보다 5억 원 이상의 시세차익을 볼 수 있습니다.

무순위 청약인 만큼 서울에 거주하는 만 19세 이상의 성인이면 누구나 청약에 도전할 수 있습니다. 청약통장 가입 여부와 상관없고, 세대원도 청약이 가능합니다.

GS건설은 위례신도시에서 '위례자이 더 시티'를 공급합니다. 경기 성남시 A2-6블록에 들어서는 이 단지는 이번에 총 800가구 중 공공분양 전용 74~84㎡ 360가구와 신혼희망타운 전용 46~59㎡ 293가구를 분양합니다.

대림산업도 인천 부평구에서 5050가구의 매머드급 사업장인 'e편한세상 부평 그랑힐스'를 선보일 예정입니다. 일반 분양물량은 전용 37~84㎡ 2902가구입니다. 포스코건설은 전북 군산 디오션시티에서 '더샵 디오션시티 2차'(전용 84~154㎡ 771가구)의 분양에 나섭니다.

권일 부동산인포 팀장은 "아파트 청약 열기가 유례없이 뜨겁고 사이버 견본주택에 수요자들의 호응이 좋아 건설사별로 비수기에도 분양을 추진하는 것으로 보인다"며 "분양유형도 다양해 자격이 갖춰진 예비 청약자라면 특별공급 배정물량이 많은 공공분양을 노리거나 신혼희망타운에 청약을 넣으면 당첨 확률을 높일 수 있다"고 조언했습니다.

[MBN 온라인뉴스팀]