`전세형 매입임대` 첫 입주자 모집…서울 174가구 우선 공급

LH는 지난 11월 발표된 정부의 '서민·중산층 주거안정 지원방안'에 따라 전세형 매입임대주택의 입주자를 모집한다고 9일 밝혔다.
이번에 서울 강북·강서·구로·노원·도봉·양천구에 공급할 전세형 매입임대주택은 전용면적 25~59㎡로 보증금은 7800만~2억500만원, 월 임대료는 6만~14만원 선으로 책정됐다.
매입임대주택은 LH가 다세대·오피스텔 등을 매입해 시세보다 저렴한 수준으로 임대하는 공공주택이다. 이번에 공급하는 물량은 실수요자를 대상으로 입주자격을 대폭 완화해 소득·자산에 관계없이 무주택 세대 구성원이면 누구나 신청할 수 있게 했다.
LH는 서울의 높은 전세수요에 신속히 대응하기 위해 우선 입주 가능한 서울지역 174가구에 대해 입주자 모집을 시작하고, 올해 말 서울을 포함한 전국을 대상으로 전세형 매입임대주택 입주자를 통합 모집할 예정이다.

이번 서울지역 공고는 오는 21~23일 3일간 우편접수 후 내년 1월 말 예비자를 선정하며, 이후 순번에 따라 순차적으로 계약·입주할 예정이다.
임대조건은 시중 전세 시세의 70~80% 수준이다. 기본 임대조건의 80%를 보증금으로, 나머지 20%를 임대료로 납부해 입주자들이 월 주거비 부담을 덜 수 있게 했다.
아울러 입주 초 목돈마련이 어려운 입주자라면 보증금을 낮추고 임대료를 높이는 보증금 전환제도를 이용할 수 있어 입주자들이 각자 경제상황을 고려해 보증금과 임대료 수준을 정하면 된다.
만약 임대보증금을 1000만원 낮춘다면 해당 금액에 2.5%을 계산해 12개월로 나눠 월 임대료는 2만833원 정도만 늘어나는 셈이다.
임대기간은 무주택자격 유지 시 기본 4년이며, 이후 해당주택에 입주 대기자가 없는 경우 추가로 2년 더 거주할 수 있다.
LH 관계자는 "최근 전세난으로 어려움을 겪고 있는 서민·중산층의 주거불안 해소를 위해 보유 중인 매입임대주택을 신속하게 공급하고, 앞으로 도심 내 우수한 입지에 품질 좋은 주택을 확보해 전세형 임대주택으로 공급하겠다"고 밝혔다.
[이미연 기자 enero20@mkinternet.com]