규제는 덜고, 생활편의는 챙겼다 `반정 아이파크 캐슬` 분양

HDC현대산업개발과 롯데건설이 화성시 반정동에 공급하는 '반정 아이파크 캐슬'이 분양에 나선다. 반정 아이파크 캐슬은 지난 6월 정부의 행정구역 조정에 따라 화성시 반정동으로 편입되면서 투기과열지구인 수원시보다 낮은 규제를 적용받게 됐다. 마트와 공원, 지하철 등 수원 영통생활권을 공유할 수 있다는 점은 장점으로 꼽힌다.
6일 HDC현대산업개발과 롯데건설에 따르면 반정 아이파트 캐슬은 사이버 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 반정 아이파크 캐슬은 총 2개 단지로 4단지는 지하 2층~지상 17층, 14개동, 5단지는 지하 3층~지상 19층, 20개동으로 구성된다. 총 1378가구인 반정 아이파크 캐슬은 전용면적별로 59㎡ 361가구, 75㎡ 704가구, 84㎡ 1156가구, 103㎡ 2가구, 105㎡ 124가구, 112㎡ 2가구, 119㎡ 3가구, 121㎡ 3가구, 130㎡ 7가구, 156㎡ 2가구 등으로 구성돼 있다.
반정 아이파크 캐슬은 수원시 영통구 생활권 내 위치한다. 도보로 약 15분 거리에 이마트트레이더스(수원신동점)와 반경 2.5㎞ 내 롯데마트(권선점)이 있고, 이마트(수원점), NC백화점(수원점), 메가박스(수원점), 수원수산시장 등 쇼핑·문화시설 이용이 수월하다. 잔디광장, 어린이숲놀이터, 망포글빛도서관 등이 조성된 4만 5000여㎡ 규모의 글빛누리공원을 도보로 이용할 수 있으며 지성공원 등도 인접해 있다.
직주근접 배후수요도 기대된다. 삼성전자 본사가 위치한 삼성디지털시티 수원사업장이 단지와 약 2㎞ 거리에 위치한다. 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스도 차량으로 15분대면 이동 가능하다. 단지에서 2㎞ 내 수인분당선 망포역, 매탄권선역을 통해 강남권까지 환승없이 이동할 수 있고 KTX 경부선·1호선·수인분당선 환승역인 수원역까지도 10분대면 도착할 수 있다.

반정 아이파크 캐슬은 동일 생활권이자 투기과열지구인 수원시보다 규제 수위가 낮은 조정대상지역의 청약 요건이 적용된다. 가점제 비율은 투기과열지구보다 완화된 전용 85㎡ 이하 75%, 85㎡ 초과 30%이며 재당첨 제한 기간(7년) 및 중도금 LTV(50%)도 투기과열지구인 수원시(재당첨 제한 기간 10년, LTV 40%)에 비해 규제가 덜하다.
분양 관계자는 "수원시 영통생활권에 속해 있으면서도 행정구역상으로는 화성시이다 보니 한층 완화된 규제가 적용돼 인근 지역민들의 높은 관심이 기대된다"라며 "도시개발사업을 통해 조성되는 만큼 주변으로 잘 정돈된 인프라를 누릴 수 있는데다 향후 당 사업지를 포함해 2만여 가구에 달하는 대규모 주거타운 조성에 따른 미래가치도 기대해볼 만하다"라고 설명했다.
청약 일정은 오는 16일 특별공급을 시작으로 17일 1순위 당해, 18일 1순위 기타, 19일 2순위 일반공급이 진행된다. 5단지는 25일, 4단지는 26일 당첨자 발표가 계획돼 있고, 다음달 11일부터 21일까지 당첨자 계약이 진행될 예정이다.
[유준호 기자]