[매부리TV] 6억 밑으로 초품아, 역세권, 개발호재 아파트 잡는 법

안녕하세요 매일보면 부자되는 TV. 매부리TV입니다. 저는 홍장원 기자입니다. 이번 매부리콕 시간에는 6억 이하로 수도권에서 역세권에 초품아 단지를 소개할까 합니다.
개발 호재까지 갖춘 아파트를 매부리TV가 엄선했습니다. 실거주하면서 개발호재까지 기다리는 알짜 단지인데 지하철도 가깝고 초등학교도 코 앞 거리에 있는 셈입니다.
거기에 6억이하면 정부 보금자리론을 빌릴 수 있다는 장점도 있습니다. 말만 역세권이 아니라 아무리 멀어도 지하철 역까지 10분보다 가까운 곳으로 골랐습니다. 초등학교는 5분 거리입니다.
직장 따라서 갈수 있는 집이 조금씩 다르기 때문에 서울 남부에서 하나, 동부 하나, 서부, 북부에서 하나씩을 빠짐없이 골라봤습니다. 그리고 추가로 인서울 6억이하 초품아 역세권 아파트와 일산 아파트도 하나씩 안내해 드리겠습니다.
경기 남부에서는 용인에 있는 수지벽산블루밍 2단지를 소개합니다. 분당선 오리역과 신분당선 동천역을 다 이용할 수 있는 더블역세권 아파트 입니다. 화면에 단지랑 붙어있는 하나로마트가 보이실텐데요, 거기랑 길 하나로 하나로 마트는 분당, 여기는 용인 수지예요. 그러니까 말이 용인이지 거의 분당 느낌입니다.
단지와 인접해서 대현초등학교가 있습니다. 걸어서 5분이 안걸리는 거리입니다. 그리고 가는길이 전부 아파트 단지내 길이어서요 안전합니다. 시세를 보시면 전용면적 59 아파트가 6억을 밑돌고 있습니다.
주의깊게 보셔야 할 점이 지금 이 일대 벽산아파트를 통합해서 리모델링을 할 움직임을 보이고 있다는 점입니다. 애들 키우면서 실거주하시다가 리모델링 추진되면 개발이익도 얻고 '꿩먹고 알먹기'를 할 수 있는 그런 곳이라고 할 수 있습니다.
신분당선이 강남가기에는 정말 최적의 라인입니다. 동천역에서 열차를 타면 강남역까지 딱 22분밖에 안 걸립니다. 강남역이 직장인 젊은 부부는 교통도 좋고 개발 매력도 있고 초등학교도 있고 정말 완벽한 조건의 집을 6억 밑으로 구할 수 있는 겁니다.
이번에는 서울 서부로 가보겠습니다. 서부의 강자, 명목상 경기도지만 사실상의 서울. 심지어 지역번호까지 서울과 같은 02를 쓰는 경기도 광명입니다.

그중에서 하안주공 11단지를 소개해 드립니다. 연서초등학교를 품고 있고요. 금천교를 지나면 독산역까지 7-8분이면 닿을 수 있습니다. 전용면적 49제곱미터 방2개짜리가 5억1000~5억2000만원에 나와있는 걸 보실수가 있습니다.
조금만 걸어가면 바로 초등학교도 나옵니다. 또 이 광명이란 곳은 일자리가 많은 곳이죠. 기아차 소하리 공장도 광명에 있고요 코스트코, 이케아, KTX까지 있는 곳이 광명입니다.
광명에는 대대적인 재건축·재개발 바람이 불고 있습니다. 광명에는 철산주공, 하안주공이 있는데 이미 철산주공은 단지별로 재건축을 완료한 곳이 많이 나왔습니다. 그리고 뉴타운도 엄청나게 많이 진행을 해서 입주, 분양을 한 곳도 많습니다. 소개해 드린 하안주공 11단지는 지난 6월부로 재건축 연한을 채운 상황입니다.

광명하안

독산역에서 을지로 입구역까지 환승 포함 34분이면 갈 수 있습니다. 여의도나 강남은 20분대로 끊을 수 있는 곳입니다.
모든 사람들이 몸테크를 하면서 집이 재건축되거나 리모델링 되길 기다릴 수 있는 건 아닙니다. 새로 지은 신축에서 편하게 살고 싶은 분들도 있습니다. 그럼 수도권 6억 밑으로 초품아 역세권 신축을 소개합니다.
삼송역 역세권인 e편한세상 삼송3차인데요. 창릉초등학교를 품고 있는 초품아인데, 여기는 오피스텔입니다. 소위 말해 아파텔이죠. 지금 이 시점에서 고양에 있는 아파텔은 장점이 있습니다.
연신내에서 일산 넘어가는 초입에 있는 삼송은 서울에서 그리 멀지가 않습니다. 보시는대로 을지로 입구까지 31분이면 도착할 수가 있습니다.
실거주 관점에서 이곳의 최대 강점 중 하나는 스타필드가 바로 집 앞에 있다는 겁니다. 슬리퍼 신고 갈수 있는 슬세권입니다. 이 아파텔은 다양한 평면이 있는데 전용 57이 지금 5억 정도 하고 있습니다. 지난해 5월 입주를 시작했으니까 완전히 새아파트입니다.

e편한세상3차

게다가 아까 말씀드렸다 시피 여기는 아파텔입니다. 그러면 청약시 주택으로 간주가 안되고 무주택지위를 유지할 수 있습니다.그리고 고양에는 3기 창릉신도시가 있습니다. 청약 당첨되려면 고양시에서 거주요건 2년 채워야 유리한데 여기서 편하게 사시면서 2년 실거주 채우시고 3기 신도시 청약을 노릴 수가 있습니다. 아파텔이니까 무주택지위가 유지가 됩니다. 자세한 내용은 매부리TV에서 감상할 수 있습니다.
[홍장원 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]