위례·인덕원·구리…공시가인상 반발 확산

"바로 옆 단지인 잠실주공5단지는 지난해 이의신청이 받아들여졌다고 합니다. 우리도 이의신청을 합시다."
서울 송파구 잠실동 리센츠 입주자대표회의는 지난주 말까지 입주자 카페를 중심으로 공시가격 이의신청을 독려하고 나섰다. 잠실주공5단지가 지난해 집단 민원으로 공시가격을 총 259억원 낮춘 만큼 5563가구의 잠실 리센츠도 합심해 공시가를 낮춰 보자는 취지다.

5일 부동산 업계에 따르면 올해 공동주택 공시가 이의신청 마감(8일)을 앞두고 주택 소유자들이 "인상폭이 과도하다"며 집단 반발하고 나섰다. 서울 강남은 물론이고 비강남권과 위례·구리 등 수도권까지 전선이 확산되는 조짐이다. 공시가 인상을 철회해 달라는 국민 청원에도 6일 만에 1만7000여 명이 참여했다. 아파트 소유자들은 "코로나19로 살림살이가 어려워지고 있는데 공시가 인상으로 세금까지 늘어 가계가 더욱 힘들어질 것"이라며 호소했다.
강남과 함께 학군 수요가 높은 서울 양천구 목동 신시가지7단지 입주자대표회의도 "매년 급등하는 공시가에 세금 부담이 너무 크다"며 이의신청을 준비하고 있다. 올해 기준 이 단지의 공시가는 전용면적 59㎡(4층)가 8억2400만원으로, 지난해보다 24% 뛰었다.
입주한 지 6개월도 채 안 된 신축 단지도 "거래 몇 건으로 공시가를 높게 매겼다"며 불만이 잇따르고 있다. 경기도 의왕시 인덕원 푸르지오 엘센트로 주민들도 이의신청을 접수 중이다. 지난해 11월 입주한 이 단지는 전용 84㎡ 공시가격이 7억원대로 책정됐다. 한 주민은 "입주 때 7억~8억원에 거래되다가 연말께 아주 드물게 10억원에 거래됐는데, 공시가가 7억원이나 나왔다"고 말했다. 경기 성남 위례 자연앤센트럴자이 한 주민은 "큰길 하나 건너 있는 위례자이는 공시가가 15% 올랐는데 우리는 20% 넘게 올랐다"며 공시가 산정 기준을 요구했다.

수도권 공공임대 아파트 주민들도 울상이다. 10년 후 분양 전환 때 분양가는 공시가 기준으로 결정되는데 단기에 급등해서다. 공공임대인 경기 구리갈매이스트힐은 올해 전용 59㎡(2층) 공시가가 2억400만원으로 작년보다 18% 올랐다. 입주민은 "사회 소외 계층을 지원하는 공공임대 아파트 공시가를 다른 민영 아파트 수준으로 올렸다"고 말했다. 시흥 은계지구 공공임대 네이처포레 주민들도 이의신청할 예정이다.
공시가가 최대 50%까지 뛴 서울 강남권 단지에서도 불만이 쏟아지고 있다. 강남구 압구정 현대아파트와 대치동 은마아파트, 대치 미도, 대치 쌍용1·2차, 개포동 래미안블레스티지, 서초구 반포동 래미안퍼스티지 등은 입주자 카페와 아파트 게시판 등을 통해 주민의 이의신청을 독려했다.
국토교통부는 8일까지 접수한 공시가 이의신청을 취합해 이달 29일 최종 공동주택 공시가격을 결정·공시할 예정이다. 지난해 접수된 공동주택 공시가격 이의신청은 1만6257건으로 직전 년도에 비해 14배 늘었다.
[이선희 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]