[MK 부동산 단신] 순수익률 年 6%대 은행 상가, 18년 째 성업 中

◆보증금 10억원/월 950만원/융자 無

의왕시 내손동 포일지구 대단지 아파트 밀집지역에 위치한 지상 5층 근린상가 빌딩 중 1개 층 전체 625㎡인 은행 점포가 실 투자 18억5000만원, 매매가 28억5000만원이다. 현재 국내 유명 대형 은행으로 18년 째 성업 중이며 최근 장기 임차 연장 재계약을 진행했다. 또한 시설 등 내부 인테리어 및 리모델링도 완료했다. 특히 8000여 세대의 고급 주거단지 중심상권 사거리 코너 횡단보도에 접해 있어 배후수요는 물론 유동인구도 풍부하며 안정적인 임대수익 및 투자용으로 적합하다.

구파발역 인근 신축 다용도 주택

구파발역 신축 다용도 주택

송추IC에 인접한 대지 542㎡, 연면적 660㎡인 4층 건물이 14억5000만원이다. 북한산을 조망할 수 있으며 승강기가 설치되어 있다. 전원생활용이나 갤러리∙공방∙작업실 등으로 활용하여 임대수익을 얻기에 적합하다.

동탄2신도시 최초 호텔(96실) 통 분양

동탄2신도시 최초 호텔

동탄2신도시 최초 위락건물로 대지2,431㎡, 건축면적 1,672㎡, 연면적1만5,842 ㎡인 지하3층~ 지상7층의 위락숙박 복합건물이다. 지하 1층은 라운지클럽이 입점하고 지상 1층~ 4층까지 고급음식점 및 대형 위락시설로 구성되어 있으며 5층~7층까지 호텔(층당32실)로 이루어져 있다. 동탄2신도시의 경우 숙박시설이 가능한 상업용지(위락형)가 15개 필지로 수용인구 28만명(11만호)에 비해 현저하게 부족하다. 또한 동탄2신도시는 동탄테크노밸리(판교2.3배)와 광역교통망을 연계한 비즈니스시티로 숙박시설이 더욱 필요한 상황이다.

고덕신도시 10년 임대 상가 年 8.5%대, 공실無

고덕신도시 시범단지 상가

고덕국제신도시에서 4월 최초로 준공하는 ‘고덕그랜드타워 신축 상가가 이목을 끌고 있다. 고덕신도시 유일한 초역세권 서정리역 로데오거리 삼면 코너로 시범단지 1만5000여 가구 대단지 아파트 중심상권에 접한 대지 1687㎡, 연면적 1만2728㎡인 지하 3층~지상 8층 규모의 시범단지 첫 번째 상가빌딩이다. 실투자 1억9000만원, 월 220만원(순익 135만원)과 실투자 3억5000만원, 월 405만원(순익 250만원)에 국내 유명 ‘골프존 스크린골프연습장으로 10년 장기 임대됐다. 또한 인근에 국민건강보험공단(공사 중), 한국국토정보공사(공사 중), 교육청, 고용노동청 등 관공서가 대거 들어설 예정이다. 특히 건물 내 파리바게트 고덕신도시 1호점과 첫 번째 은행이 입점을 준비하고 있으며 이 외에도 경희대 태권도학원, 어학원 등 유명 학원과 치과 등 병∙의원, 약국 등이 입점 예정이다.

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