대전 집값 더 오를까…대전 매매 전망지수 여전히 가장 높아

지난해 10~12월 120을 훌쩍 넘었던 대전의 주택 매매가격 전망지수가 올해 1월 119로 소폭 줄어드는 듯 했다가 2월에 다시 121로 상승하며 전국 매매가격 전망지수를 끌어올렸다는 조사 결과가 나왔다. 이는 KB부동산 리브온(Liiv ON) 매매가격지수로 전국 4000여 중개업소를 대상으로 한 지역 매매가격 전망 조사 결과다. 100이 기준인 이 지수는 100 초과는 상승, 100 미만은 하락 비중이 높은 것을 의미한다. 다만 2월 통계는 2월 20일 '투기수요차단을 통한 주택시장 안정적 관리' 발표 전 조사결과다.
25일 KB부동산리브온(Liiv ON)이 발표한 월간 KB주택시장 동향자료에 따르면, 전국 매매가격 전망지수는 1월 108에서 2월 110으로 소폭 상승했다. 반면 서울지역은 110로 전월(111)대비 소폭 하락하며 12.16 대책 이후 상승전망이 둔화됐으며, 부산은 작년 11월과 12월에 기준점인 100을 넘기며 기대감을 보였으나 그 이후에는 기준점인 100 근방에 머무르고 있다.
전망지수의 기준인 100 이상 넘으면서 가장 높은 지역은 대전(121)과 경기(119), 인천(119) 등이다. 광역시 중에는 광주(97), 도지역에서는 경북(99)지역의 전망지수가 가장 낮았다.
전국 2월 주택 매매가격은 전월대비 0.37% 상승했다. 지난달과 마찬가지로 12.16대책과는 다소 거리가 있는 대전만이 여전히 강한 상승세를 보이고 있으며 주요 50개 아파트의 상승세도 둔화됐다. 대책이 발표된 지 두 달째를 지나면서 서울지역의 주택시장은 안정 상태를 보이고 있다.
지역별로 수도권(0.55%)은 전월대비 상승했고 5개 광역시(0.27%)도 상승, 기타지방(0.03%)은 세종(1.44%)이 높게 상승하여 전월대비 소폭 상승을 보였다. 수도권에서는 서울(0.35%), 경기(0.78%), 인천(0.35%) 모두 상승했다. 대전(0.84%)은 지난달(1.39%)에 이어 광역시 중 가장 높은 상승률을 보이고 있다. 이어 대구(0.27%), 울산(0.27%), 광주(0.11%), 부산(0.09%)도 전월 대비 상승세를 보였다.
기타시도에서는 강원(-0.13%), 경북(-0.11%), 전북(-0.07%), 충북(-0.03%), 전남(-0.01%), 경남(-0.01%)은 하락했으며, 세종(1.44%), 충남(0.17%)이 전월대비 상승했다.

12.16 대책 발표 후 강남권 상승폭이 대폭 줄어든 서울 주택매매가격은 1월 상승률(0.48%)보다 축소된 전월대비 0.35%의 변동률을 기록했다. 비강남권인 노원구(0.68%)와 구로구(0.68%)가 상대적으로 높게 상승을 보였고, 양천구(0.63%), 영등포구(0.63%), 동작구(0.55%) 등이그 다음으로 높은 상승을 보였지만 전체적으로 상승폭이 둔화되고 있다.
KB부동산 리브온 관계자는 "겨울 비수기로 수요 문의가 사라졌으며 12.16 안정화 대책에 영향을 대부분 받는 강남4구는 매물에 대한 관심이 줄어 들어 가격 상승의 힘이 떨어졌다"며 "다만 양천구는 목동6단지 안전진단 통과로 안전진단 신청 또는 준비중인 목동 재건축 단지들이 상승세 움직임을 보이고 있다. 노원구와 구로구는 안정화대책에 포함되는 단지가 상대적으로 적은 지역으로 실수요 위주로 관심이 높아 상승을 보였다"고 분석했다.
경기(0.78%)와 인천(0.35%) 모두 전월대비 상승했다. 경기지역은 수원 영통구(3.53%), 수원 권선구(2.72%), 용인 수지구(2.61%), 고양 덕양구(1.72%), 수원 장안구(1.67%)가 높게 상승했고,이천(-0.07%) 지역만 하락했다.
전국 주택 전세가격은 전월 대비 0.18% 상승했다. 수도권과 광역시는 전세수요가 꾸준하고, 지방은 일부 지역만 소폭 하락을 보였다.
서울(0.16%)은 전월 대비 상승폭이 축소됐고, 수도권(0.24%)은 전월대비 상승했다. 5개 광역시(0.20%)는 상승, 기타 지방(0.00%) 은 전월 대비보합을 보였다.
[디지털뉴스국 이미연 기자]