저금리 기조에 지역 대표 신규 오피스텔 눈길

지난달 3년여 만의 기준금리 인하로 오피스텔 등의 수익형부동산이 반사이익을 거둘 거란 기대가 커지고 있다. 한국은행이 하반기에 추가 금리 인하 가능성을 시사하면서 은행 이자보다 높은 수익을 안정적으로 얻을 수 있는 투자처를 찾는 수요자들의 관심은 당분간 이어질 전망이다.
민간택지 분양가상한제 시행 발표도 투자자들을 오피스텔시장으로 이끌고 있다. 아파트에 비해 상대적으로 규제가 덜한 데다 연금처럼 정기적으로 고정 수익을 낼 수 있기 때문이다.
이런 가운데 덕수궁 PFV는 오는 9월 서울 종로구 신문로2가 일원에서 ‘덕수궁 디팰리스 분양홍보관을 열고 분양에 나설 예정이라고 22일 밝혔다. 이 단지는 지하 7층~지상 18층, 전용 118~234㎡ 아파트 58세대와 전용 40~129㎡ 오피스텔 170실로 구성된다. 오피스텔은 스튜디오 타입부터 방 3개짜리 주거용까지 다양하게 마련될 예정이다.
사업지 인근에 선원전과 덕수궁, 경희궁이 가까워 3곳의 궁궐조망이 파노라마뷰로 즐길 수 있다. 광화문, 시청 등 서울 중심업무지구(CBD)도 가까워 외국계 금융기관들과 대기업 본사, 대사관, 각종 관공서 내 근로자들의 직주근접 주거시설로 모자람이 없다.

대림산업은 이달 중 경기 고양시 일산서구 일산동 일원에서 ‘e편한세상 일산 어반스카이 오피스텔을 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 49층, 4개동 중 오피스텔은 전용 66~83㎡ 225실 규모다. 경의중앙선 일산역을 걸어서 이용할 수 있고 수도권광역급행철도(GTX) A노선도 2023년 개통을 목표로 사업 추진 중이다.
GS건설은 오는 10월 경기 성남시 고등지구 C1·C2·C3블록에서 ‘성남고등자이 아파트, 오피스텔, 상업시설을 동시 분양 예정이다. 지하 3층~지상 14층, 11개동 규모로 조성되며 전용 84㎡ 아파트 364세대와 전용 22~52㎡ 오피스텔 363실로 구성된다. 인근에서 제2판교테크노벨리가 올해 말 준공 예정이고, 2023년 조성 완료를 목표로 제3테크노밸리 사업도 진행 중이다.
현대건설은 지난 16일 경기도 과천시 중앙동 38번지 일원에 ‘힐스테이트 과천 중앙의 모델하우스를 열고 분양에 나섰다. 지하 5층∼지상 24층, 25층 2개동 중 오피스텔은 전용 69∼84㎡ 319실 규모다. 오피스텔과 섹션오피스는 별개의 동으로 조성해 독립성을 확보했다. 지하철 4호선 정부과천청사역을 걸어서 이용할 수 있고 과천시청 및 과천경찰서, 과천시민회관도 가깝다. 교육시설로는 문원초, 청계초, 문원중, 과천중앙고, 과천고가 있다.
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