시행도 전에 '부작용'…"신축 귀해질 것" 상승폭 커졌다

【 앵커멘트 】
정부가 민간택지에도 분양가상한제를 확대 적용하겠다고 여러 차례 공언한 바 있죠?
그런데 세부 계획이 발표되기도 전에 벌써 부작용이 나타나고 있습니다.
분양가 상한제가 시행되면 결국 공급이 줄어들 것이란 전망에 새 아파트들의 몸값이 뛰고 있거든요.
김경기 기자입니다.


【 기자 】
입주 6년차 새 아파트로, 3천8백여 가구 강북 대장주인 서울 마포구의 한 아파트입니다.

전용 84㎡가 올 초 11억 원까지 떨어져 거래됐지만, 최근 15억 원을 넘어서며 지난해 시세를 회복했습니다.

▶ 인터뷰 : 서울 아현동 부동산중개업소
- "지난 토요일에 30평대 매매가 4개인가 이뤄졌으니까, 매물이 많지는 않아요."

이 아파트만 그런 게 아닙니다.

반포동의 한 전용 135㎡ 아파트가 36억 원에 거래되는 등 서울의 새 아파트촌을 중심으로 신고가를 기록하는 단지가 늘고 있습니다.

분양가상한제가 확대되면 재개발·재건축으로 인한 주택 공급이 급감해 도심 새 아파트가 더 희소해 질 것이라는 관측 때문입니다.

정부의 추가 규제 예고로 잠시 주춤했던 서울 아파트값은 지난주 다시 상승폭을 키웠습니다.

▶ 인터뷰 : 함영진 / 직방 빅데이터랩장
- "단기적으로 집값이 잡히더라도 중장기적으로는 수급 불균형에 따라 가격이 다시 불안해질 수 있다는 부작용을 주의할 필요가…."

여당이나 기획재정부도 당분간 일본 수출규제에 올인한다는 방침이어서, 분양가상한제 시행 시점 역시 예상보다 늦춰질 전망입니다.

MBN뉴스 김경기입니다. [ goldgame@mbn.co.kr ]

영상취재 : 김현석 기자
영상편집 : 서정혁