정부 "펀드 조성해 미분양 아파트 사준다"

【 앵커멘트 】
정부가 이르면 다음 주 초 펀드를 조성해 미분양 아파트를 사주거나, 대출을 연장해주는 방안 등을 내놓을 예정입니다.
자금줄이 말라 연쇄 도산 위기에 놓인 건설업체를 구제하기 위한 긴급 처방입니다.
보도에 민성욱 기자입니다.


【 기자 】
정부가 미분양의 늪에 빠져 위기를 맞은 건설업계를 살리기 위해 새로운 카드를 꺼내 들었습니다.

자산운용사들이 투자자를 모아 '미분양 펀드'를 조성하고 이 돈으로 미분양 아파트를 사준다는 것입니다.

물론, 건설업체가 미분양 아파트를 팔려면 분양가를 10% 정도 낮춰야 하고, 펀드 투자자가 큰 손실을 보지 않도록 아파트 값이 내려가면 차액을 일부 보존하거나 되사들여야 하는 조건이 필요합니다.

또, 건설업체의 부도에 대비해 대한주택보증이 보증을 서고 실제 부도가 났을 때는 주택공사 등이 사들여 임대주택으로 활용하는 방안을 검토 중입니다.

▶ 인터뷰 : 김용진 / 부동산뱅크 본부장
- "총량에서 10% 정도 해소할 수 있는 장치는 마련됐다고 볼 수 있겠습니다. 다만, 이 투자 상품이 펀드형으로 개발된 것이 아니기 때문에 미분양 해소의 근본적인 대책은 될 수 없습니다."

직접 미분양 아파트를 사주는 대신 아파트를 담보로 자산유동화증권, ABS 발행하는 방안도 검토되고 있습니다.

보증기관에서 일부 보증을 서 발행과 수요를 촉진하고, 특별보증을 통해 대출 만기를 연장하거나 국책은행 등이 나서 신규 대출을 받을 수 있게 하는 방안도 나올 예정입니다.

정부는 채권은행단을 통해 건설업체들의 재무 상황과 영업 전망, 회생 가능성 등을 종합적으로 판단하고 나서 지원 대상과 수준을 결정할 계획입니다.

mbn뉴스 민성욱입니다.