위너스산업개발, GTX A노선·3호선 연장 수혜 파주 운정 `파크뷰테라스` 분양

수도권광역급행철도(GTX) A 노선과 3호선 연장 등 교통호재가 많은 파주운정신도시에서 생활형숙박시설 '야당역 파크뷰테라스'가 분양 중이다.
27일 디벨로퍼 위너스산업개발에 따르면 파주 운정지구 F4-2-2블록에 들어서는 이 단지는 대지면적 2603.400㎡(건축 연면적 2만5067.360㎡), 지하 1층~지상 20층 규모로 조성되며, 생활형숙박시설 총 416세대(전용 ▲21.112㎡ A타입 351세대 ▲24.960㎡ B타입 52세대 ▲36.646㎡ C타입 13실)와 상가 30실로 구성된다. 특히 파주 운정 최초로 전 세대에 임대인이 선호하는 복층 및 테라스 설계가 도입되는 만큼 투자자들의 관심이 예상된다.
또 생활형숙박시설 전 세대를 지상 7~19층에 배치해 72만㎡의 운정호수공원과 황룡산·북한산 조망을 누릴 수 있다. 20층에는 스카이라운지와 루프탑 옥상정원을 조성해 일산신도시의 일몰을 배경 삼아 휴식을 취할 수 있다. 층고가 4.2m에 달하는 지하 1층 주차장을 포함해 지상 2층부터 6층까지 총 447대를 주차할 수 있는 넉넉한 공간을 제공한다.
분양가격은 A타입 기준 평균 1억2900만원이며, 층과 향에 따라 상이하다. 다락과 테라스를 합친 서비스면적(A타입 14.507㎡, B타입 16.340㎡, C타입 25.142㎡)을 감안할 경우 주변의 비슷한 규모의 오피스텔, 도시형생활주택에 비해 저렴하다는 게 위너스산업개발측 설명이다. 전 세대에 다용도 활용이 가능한 1.5m 광폭테라스도 설치된다.

아울러 디지털 도어락, 냉장고, 세탁기, 천정형 에어컨, 전기쿡탑, 욕실 고급 수전 등을 갖춘 풀퍼니시드시스템(full-furnished system)을 도입하며, 넓은 전실 수납장도 제공할 예정이다.
생활형숙박시설은 주택법이 아닌 건축법 적용을 받아 청약통장 유무나 지역거주 요건제한을 받지 않는다. 분양권 무제한 전매도 가능하다. 숙박업이 아닌 임대용으로 개별등기 및 전입신고해 임대사업을 할 수 있다.
이와 함께 위너스산업개발은 계약자에게는 월 임대료 60만원 미만 계약 시 5년간 그 차액을 보장하는 혜택을 제공한다. 예를 보증금 5000만원/월 50만원으로 임대계약을 체결했다면 차액인 10만원을 5년간 매원 지급한다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]