공덕 SK리더스뷰 잔여가구 입주자 모집…인근 시세보다 낮은 분양가

지난 2017년 분양된 서울 마포구 아파트 '공덕 SK리더스뷰'에서 입주 계약이 취소된 '잔여 가구'가 시장에 풀렸다.
확장공사비를 포함한 분양가는 8억8240만원으로 인근 아파트 시세보다 현저히 낮은 수준이다. 이는 2년 전 분양 가격이 적용됐기 때문이다.
SK건설은 14일 공덕 SK리더스뷰의 계약취소가구 입주자 모집공고를 내고 청약을 진행한다고 밝혔다.
이번에 공고 대상에 오른 집은 102동 903호 전용면적 97㎡ A타입이다. 발코니 확장비 1300만원, 시스템 에어컨 설치비 676만원, 중문 설치비 134만원 등을 포함하면 전체 분양가는 8억8240만원에 달한다.

지난 3월 래미안 공덕 3차 아파트 전용면적 84.98㎡가 11억4000만원에 팔렸다. 부동산 업계에서는 지역 아파트 시세를 고려하면 잔여가구 당첨자가 약 5~6억원의 시세차익을 거둘 수 있을 것으로 추정하고 있다.
공덕 SK리더스뷰 계약취소가구 입주 신청은 이날 오전 9시부터 오후 5시까지 이뤄진다. 오는 15일 공개 추첨 방식으로 당첨자가 발표된다. 입주 신청 자격은 현재 서울시에 거주하는 만 19세 이상 세대주에게 주어진다.
공덕 SK리더스뷰는 지난 2017년 8·2 부동산대책을 적용받으며 처음으로 서울에서 분양된 아파트다. 당시 공덕 SK리더스뷰는 1순위 평균 청약경쟁률이 34.56대1로 비교적 높은 경쟁률을 기록한 바 있다. 97㎡ A타입의 경우 16.96대1의 평균 경쟁률을 기록했다.
지하 5층~지상 29층 5개 동 472가구 규모의 주상복합아파트 단지로 조성된 공덕 SK리더스뷰는 아현뉴타운 마포로 6구역 재건축을 계기로 들어섰다. 전체 가구 중 255가구가 일반에 분양됐는데 주택형은 ▲전용 84㎡ 182가구 ▲97㎡ 47가구 ▲115㎡ 26가구로 구성됐다.
해당 아파트가 자리잡고 있는 서울 마포구는 지난 2년 동안 서울 지역 자치구 가운데 네 번째로 높은 시세 상승률을 드러내고 있다. 한국감정원 자료에 따르면 지난 2017년 5월과 견줘볼 때 올해 4월 서울 자치구의 집값 변동률은 송파구(16.47%), 강동구(13.85%), 중구(13.01%), 마포구(12.68%), 용산구(12.39%) 순으로 높은 것으로 확인됐다.
[디지털뉴스국 박동우 인턴기자]