대신자산운용, 日오피스 빌딩 투자 부동산 공모펀드 출시

대신자산운용이 일본 오피스 빌딩에 투자하는 부동산 공모펀드를 선보인다.
2일 대신증권과 대신자산운용은 일본 도쿄 시나가와구에 위치한 오피스 빌딩(Canal Side Building)에 투자하는 '대신 Japan(저팬) 하임 부동산투자신탁 제3호'를 출시한다고 밝혔다.
이 펀드는 운용기간 동안 임차인인 파나소닉 컨슈머 마케팅으로부터 임대료 수익을 받아 안정적인 배당을 제공하고 만기에 소유 부동산을 매각하여 매각차익을 추구하는 구조다. 이로 인해 안정적인 임대소득과 부동산 가격 상승에 따른 자본이득을 추구할 수 있다는 설명이다.
건물 매입금액은 약 2000억원으로, 이 가운데 800억원은 펀드로 조성하고 나머지는 일본 현지 차입 및 자본금을 통해 조달할 예정이다.

모집 기간은 오는 13일까지이며 대신증권, KB증권, 한화투자증권에서 가입할 수 있다.
만기는 36개월이고 폐쇄형 상품으로 중도환매가 불가능하다. 첫 배당금 지급은 2020년 7월 13일이며, 이 후 12개월마다 지급할 예정이다.
이종길 대신자산운용 마케팅지원본부장은 "이 상품은 해외 부동산 대체투자를 원하는 고객에게 매력적인 투자 기회를 제공하게 될 것"이라고 말했다.
[정슬기 기자]