서울시, 상업지역 주거비율 높여 도심 주택공급 확대한다

서울시가 상업지역 주거 비율을 높여 도심 주택공급을 확대하는 방안을 추진한다. 주거 비율을 높이면 상업 지역에 주상복합 건물을 지을 때 아파트 등 주거시설을 더 지을 수 있게 된다.
서울시는 도심 주택공급 확대를 위해 상업·준주거지역의 용적률을 완화해주는 내용을 담은 '지구단위계획 변경안'을 2일 발표했다. 시는 변경안을 14일간 주민 공람한 뒤 도시·건축공동위원회 심의를 거쳐 오는 7월 결정 고시할 계획이다.
서울시는 앞서 지난 3월 상업지역 용적률을 완화해 주는 내용의 '서울시 도시계획 조례'를 개정한 바 있다. 이번 지구단위계획 변경안은 개정된 조례가 현장에서 실제 반영될 수 있도록 상업·준주거지역이 포함된 지구단위계획 전체를 일괄 재정비하는 내용이다.
앞으로 도심 상업지역에 주상복합건물을 지을때 상가 등 비주거 시설을 지어야 하는 의무비율을 기존 20~30%에서 한시적으로 20% 이상으로 일괄 축소 적용한다. 그만큼 주거 시설을 지을 수 있는 면적이 늘어나는 셈이다.

또 임대주택을 추가로 지을 경우 주거용적률을 기존 400%에서 500~600%까지 올려준다. 준주거지역 또한 임대주택을 추가로 지으면 기존 계획된 용적률과는 별도로 최대 100%포인트까지 주거용적률을 완화해 적용한다.
서울시 관계자는 "이번 변경안 적용으로 교통이 편리한 도심 지역의 주택공급이 활성화될 것으로 기대된다"고 말했다.
[정지성 기자]