8번째 매각나선 서초동 정보사 용지

서울 서초구의 마지막 금싸라기 땅인 옛 정보사령부 용지가 또다시 공매로 나왔다. 감정평가액만 1조원이 넘는 이 용지는 용도가 복합문화예술단지로 제한돼 지금까지 일곱 번이나 유찰됐다. 국방부는 이번에도 유찰될 경우 용도 변경을 추진한다는 입장이어서 수년간 제자리걸음이었던 해당 용지의 개발이 '물꼬'를 틀지 주목된다.
국방부는 18일 정보사령부 용지에 대한 공개경쟁입찰을 한국자산관리공사 온비드(onbid.co.kr)를 통해 다음달 5일까지 한다고 밝혔다. 서초동 1005의 6 일대 총 9만1597㎡ 규모로 감정평가액은 1조956억원이다. 지하철 2호선 서초역 인근으로 서초대로와 맞닿아 있다. 다음달 개통을 앞둔 서리풀터널이 이 용지를 관통한다. 위치상으로 '사통팔달' 조건을 갖췄음에도 업계에서는 여덟 번째 유찰될 가능성에 무게를 두고 있다.
이 용지는 아파트 등 주택은 지을 수 없고 공연장과 문화집회시설, 전시장 등만 지을 수 있다. 반면 땅값 상승 추세에 따라 감정평가액은 계속 오르고 있기 때문이다. 2013년에 감정가 7800억원으로 진행된 세 차례 입찰에서 모두 유찰됐고, 이후 2016~2017년에 9026억원으로 네 차례 입찰이 진행됐지만 모두 응찰자가 없었다. 국방부는 이번에도 유찰되면 서울시와 용지의 용도 변경을 추진하겠다고 밝혔다. 서초구가 2016년에 고시한 '서리풀 지구단위계획'에 따르면 이 용지는 문화클러스터를 위한 특별계획구역으로 지정됐다. 이곳에 대규모 공공복합문화센터가 들어서면 예술의전당과 롯데칠성·코오롱 용지, 서리풀공원, 세빛섬까지 이어지는 동남권 문화클러스터가 만들어질 것이라는 기대가 높았다.
그러나 실제 용도 변경이 이뤄질지 아직 확실하지 않다. 국방부, 서초구청, 서울시 각자 입장에 미묘하게 차이가 있기 때문이다. 서초구청 관계자는 "1971년 정보사령부가 이곳에 들어선 뒤 40년간 지역 발전을 가로막는다는 지적을 받아 왔다"면서 "문화·예술 공공시설을 지어 정보사 용지 개발에 따른 혜택을 서초구민·서울시민과 나눠야 한다"고 말했다.
[박윤예 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]