박촌구역 조합 "계양 테크노밸리 신도시 후보지서 제외해 달라"

정부의 수도권 3기 신도시 후보지 발표를 놓고 인근 지역 주민들간 희비가 엇갈리고 있다. 오랫동안 거주하고 있던 원주민들은 행여 삶의 터전을 잃을까 전전긍긍하고 있다.
30일 부동산업계에 따르면 3기 하남과 남양주 등 3기 신도시로 지정된 수도권 지역 주민의 반대가 갈수록 거세지고 있다. 그린벨트지역에 거주한다는 이유로 수십년간 재산권 행사를 못해왔는데 헐값 수용까지 당할 경우 이전할 마땅한 지역을 찾기 어렵다는 게 반대 이유다.
또 다른 후보지인 인천시 계양 테크노밸리도 시끄럽기는 마찬가지다. 이 지역은 이미 후보지 안팎에서 대규모 개발을 추진 중이었던 곳으로 정부 발표 이후 이해관계가 엇갈리면서 마찰음을 내고 있다.
계양 테크노밸리는 계양구 귤현·동양·박촌·병방·상야동 일대 335㎡ 규모로 조성되며, 공공주택 1만7000세대와 도시첨단산업단지가 들어설 계획이다.

문제는 계양 테크노밸리 주변(후보지 포함)에서 민간 도시개발사업이 한창 진행 중이어서 조합 측의 피해가 예상된다는 점이다. 박촌(방축2·가칭)구역 도시개발사업조합은 인천시 계양구 박촌동 110의1 일원(약 5만6960㎡)의 자연녹지지역을 제2종일반주거지역과 준주거지역으로 변경해 개발하는 사업을 추진 중이다. 개발안은 작년 12월 28일 계양구청에 제출된 상태이며, 사유지의 90%, 전체 면적의 70% 이상이 개발에 동의한 것을 알려졌다.
신희강 박촌구역 도시개발사업 추진위원회 위원장은 "도시개발사업 구역지정 제안을 위해 환경영향평가와 교통영향평가 등의 조사를 마치고 주민 동의를 받던 찰나에 3시 신도시 계획이 발표됐다"며 "신도시 개발과 달리 (수용·사용 방식)개발 이익이 토지 소유자에게 돌아가는 환지 방식으로 개발하는만큼 박촌구역은 3기 신도시에서 빠져야 할 것"이라고 주장했다.
계양 테크노밸리와 인접한 검단신도시도 발등에 불이 떨어졌다. 택지지구 지정 이후 11년 만에 본격적인 분양을 시작한 검단신도시는 2023년까지 7만5000세대가 공급될 예정이다. 하지만 3기 신도시 지정 후 사업성에 비상등이 켜진 것이다.
분양 업계는 인천 계양 3기 신도시 조성계획 발표가 검단신도시 청약성적에 영향을 미칠 것으로 내다봤다. 같은 지역이라면 검단신도시보다 계양신도시가 입지적으로 우수해 예비청약자이 청약을 망설일 수 밖에 없다는 설명이다.
이에 지역 농민 300여명은 비상대책위원회를 꾸리고 신도시 지정 반대 의견서를 이달 초 구청에 제출했다.
한 부동산업계 관계자는 "3기 신도시 후보지 중 하나인 계양 테크노밸리 주변은 박촌구역, 검단신도시 등 개발사업이 진행 중인 지역"이라며 "오랜기간 사업을 추진해오던 이들 관계자들 입장에서는 하루 아침에 공든탑이 무너진 꼴이기 때문에 신도시 조성을 두고 갈등이 이어질 것으로 예상된다"고 말했다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]