공덕6구역, 주민 제안방식 재개발

서울 마포구 공덕동 119 일대에 위치한 공덕6구역 재개발이 주민들이 직접 제안한 '상생형 재개발' 방식으로 진행된다. 일반적인 전면 철거 방식에서 벗어나 재개발을 원치 않는 주민들을 위해 상가 건물을 남기는 등 새로운 시도를 하기로 했다.
서울시는 지난 5일 도시계획위원회를 열어 이 같은 내용을 담은 마포구 '공덕제6 주택재개발 정비계획 결정 변경안'을 수정 가결했다고 6일 밝혔다.
공덕6구역은 지하철 5호선 공덕역과 애오개역 사이에 있는 노후 주택 밀집 지역이다. 1만1326㎡ 면적에 60동 80여 가구가 살고 있다.
이곳은 2010년 처음 재개발 구역으로 선정됐으나 조합이 설립되지 못하는 등 사업이 지연되면서 직권해제 대상으로 지정됐다. 그러나 지난해 마포구가 진행한 의견 조사 결과 주민 중 절반 이상(58.62%)이 사업에 찬성하면서 사업이 다시 추진됐다.

이후 주민들이 직접 재개발 계획 변경안을 만들어 시에 제안했다. 변경안은 전면 철거 방식이 아니라 재개발을 원치 않는 주민들 의견을 반영해 일부 건물을 남기는 부분 재개발 방식으로 구성됐다.
먼저 재개발에 부정적인 상가 임대업자들 의견을 반영해 기존 상가 건물을 남기고 상가 뒤쪽만 철거하기로 하면서 아파트를 지을 수 있는 용지가 줄어들었다. 공장 등을 운영하는 대토지 소유주들에겐 아파트 대신 구역 내 다른 땅으로 보상해 계속 사업을 이어갈 수 있게 했다.
서울시 관계자는 "그간 재개발 사업이 잘 진행되지 않은 것은 상가나 공장 소유주들 반대가 심한 탓이 컸다"며 "공덕6구역을 계기로 상생할 수 있는 사업 모델이 정착되길 바란다"고 말했다.
[정지성 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]