"TF까지 만들어 준비했는데…" 세운상가·장안평 등 모두 불발

천정부지로 뛰어오르는 집값 잡기에 서울시 도시재생이 또다시 발목을 잡혔다. 부동산 과열 때문에 정부의 도시재생뉴딜 사업에서 원천 배제됐던 지난해와 달리 소규모 주거재생 사업지는 7곳이 선정됐으나 관심을 모았던 대규모 재생사업은 이번에도 단 한 곳도 선정되지 못한 것이다.
31일 서울시와 자치구청에 따르면 시는 7월 초 국토교통부에 △홍릉연구단지 △세운상가 △장안평 차시장 △청량리 종합시장 △독산동 우시장 등 5곳을 도시재생 뉴딜 사업 경제기반형·중심시가지형 부문(면적 20만㎡ 이상 대형 사업) 후보로 신청했다.
이 가운데 장안평 차시장(경제기반형), 세운상가(중심시가지형), 독산동 우시장(중심시가지형) 등 3곳이 최종 후보지로 뽑혔으나 이날 최종 선정에는 실패했다.
국토부는 "서울시는 일부 지역이 투기지역으로 추가 지정되는 등 부동산시장이 과열 양상을 보이고 있음을 감안해 중·대규모 사업은 배제했다"고 설명했다.

서울시가 국토부에 신청한 5곳은 이미 서울시가 자체 예산으로 도시재생사업을 진행하고 있는 곳이다. 사업지당 시 예산으로 약 250억원씩 투입될 예정인데 뉴딜사업에 선정되면 추가로 350억원씩 정부 예산을 지원받아 사업 속도와 완성도를 높일 수 있을 것으로 기대를 모았다.
강맹훈 서울시 도시재생본부장은 "국토부가 부동산시장 자극을 이유로 경제기반형 등 대규모 사업 선정이 어렵다고 사전 양해를 구해왔다"면서 "부동산 과열 문제는 정부는 물론 서울시가 같이 해결해야 하는 것이므로 이번 결정에 불만은 없다"고 말했다.
반면 사업을 준비했던 공공기관 관계자는 "별도 태스크포스까지 구성해 수개월간 준비했는데 안타깝다"고 말했다.
이번에는 서울 도시재생 뉴딜 사업지로 중랑구 묵2동, 서대문구 천연동(이상 일반근린형), 강북구 수유1동, 은평구 불광2동, 관악구 난곡동(이상 주거지지원형), 동대문구 제기동, 금천구 독산1동(이상 우리동네살리기) 등 소규모 도시재생 사업 7곳만 지정됐다.
국토부는 다만 소규모 사업 7곳에 대해서도 "향후 부동산시장 과열 조짐이 나타나면 활성화 계획 승인을 보류하고 사업 추진 시기를 조정하거나 선정을 취소하는 것을 조건으로 선정했다"고 강조했다.
[최재원 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]