"서울 도시재생, 단독·연립·다세대 지원 절실"

서울시가 도시재생 뉴딜 정책을 펼 때 단독주택과 연립·다세대주택에 대한 지원과 대책 마련에 적극적으로 나서야 한다는 주장이 나왔다.
주택산업연구원은 30일 '서울시 주택노후도 현황 분석 및 시사점'이라는 제목의 보고서를 발표하면서 서울시 주택 총 44만9064동 가운데 단독주택이 70.9%인 31만8440동을 차지하고 있고, 이 중 사용승인일 이후 30년 이상 된 노후 주택은 15만991동으로 절반에 가까운 주택이 노후화되고 있다고 설명했다. 공동주택은 13만624동이 서울시에 있는데 이 중 30년 이상 된 것은 1만6108동이었고, 이 가운데 80%가 5층 미만의 연립·다세대주택이어서 단독주택과 연립·다세대주택 노후화가 심각한 것으로 나타났다.
연구원 보고서는 특히 서울에서 노후 주택 숫자가 가장 많은 곳이 서울 변두리 지역인 반면, 노후주택 비율이 높은 곳은 서울 구도심 지역에 집중 분포하고 있다고 지적했다.
그러나 '도시 및 주거환경정비법'에서 노후·불량 건물 비율이 50% 이상, 노후·불량 건물 연면적이 3분의 2 이상인 지역을 정비계획 수립대상구역으로 정하고 있는 만큼 노후주택의 밀집도 역시 중요한데, 이는 서울 구도심권에서 높게 나타났다. 성북구 정릉동의 노후 단독주택 비율이 74.9%(2724동)로 가장 높았으며 종로구 창신동(72.2%·1037동), 동대문구 용두동(71.3%·1443동), 제기동(70.6%·1785동), 용산구 후암동(70.5%·1064동)에 노후 단독주택이 70% 이상 집중 분포됐다.
연구원 측은 "저층 주거지가 전반적으로 주택 노후 현상이 심화되고 있으나 정비 정책은 일부 지역에 편중돼 있다"면서 "강북구 수유동과 금천구 시흥동의 경우 노후 주택이 밀집돼 있음에도 불구하고 현재 정비 정책이 없는 상황"이라고 설명했다.
[박인혜 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]