수익형부동산 거래 ‘활발’ … 어디가 좋을까

매월 안정적인 고정수익과 함께 시세차익까지 노릴 수 있는 수익형부동산 투자에 대한 관심이 뜨겁다.
수익형부동산 전문기업 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과, 올해 1월부터 10월까지 전국에서 거래된 상업·업무용부동산이 총 31만17개 필지로 조사됐다. 올해 상업·업무용 부동산 거래량은 10개월 만에 이미 지난 한 해(25만7000여건) 거래량을 크게 넘어서며 역대 최대치를 기록하고 있다.
한 부동산 전문가는 수익형부동산 시장에 대한 관심 고조는 인구 고령화와 창업 수요 증가 등 사회 구조적인 측면에서 필연이라고 할 수 있다”며 유망 물량을 잘 선별해 투자한다면 안정적인 노후 대비와 재산 증식에도 큰 도움이 될 것”이라고 말했다.
우미건설은 용인시 상현동 ‘광교 브릭스톤을 분양 중이다. ‘광교 브릭스톤은 강남역 30분대에 위치한 상현역세권에 최초로 들어서는 영국풍 상가다. 소비력 높은 상층부 지식산업센터 고정수요만 2500여명에 달하고 광교테크노밸리, 경기도청(예정), 법조타운(예정) 등 배후도 탄탄하다. 약 1만2000가구 아파트, 오피스텔 15개 단지, 포레시아 연구센터 등이 가깝다. 영국풍 ‘다이닝 스트리트 상업시설로 특화 설계된다.

롯데건설이 책임 시공하는 ‘광명 국제무역센터가 상가를 분양 중이다. 지하 4층~지상 18층 규모로 KTX 광명역에서 도보 3분 거리다. KTX 광명역은 지하철 1호선과 연결돼 있고, 향후 신안산선(예정)과 월곶~판교선(예정) 노선이 추가된다. 총 3개동(A, B, C동) 1~3층이 상가로 구성된다. 약 700대 동시 주차가 가능하도록 충분한 주차시설을 확보했다.
해나루산업개발이 지하철 5호선 답십리역 도보 5분 거리에 ‘답십리역 한성 아펠시티 오피스텔을 12월 분양 예정이다. 2호선 용답역도 도보로 이용 가능한 더블 역세권이다. 최첨단 스마트홈 시스템 ‘LG홈 IoT(Internet of Things)를 도입해 음성과 스마트폰으로 조명을 제어하고 IoT와 연동되는 가전제품을 손쉽게 제어할 수 있다. 총 214대까지 동시 주차가 가능하다.
롯데건설은 청주시 흥덕구 복대동 ‘대농지구 롯데캐슬 시티 오피스텔을 분양 중이다. 단지 바로 맞은편으로 청주 SK하이닉스 공장, LG화학, SK이노베이션, SPC삼립 등 다수의 기업들이 포진한 청주 일반산업단지(총면적 400만㎡)가 있어 418여개의 기업체, 2만5800여명에 달하는 종사자들을 배후수요로 두게 된다.

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