"8·2 대책 전보다 더 올랐다"…다시 불붙은 서울 아파트값

8·2 부동산 대책 발표 이후 한동안 주춤했던 서울 아파트값이 다시 강세를 보이고 있습니다.

강남·북을 가리지 않고 8·2 대책 이전의 최고 실거래가보다 매매가격이 수천만원에서 1억원 이상 오른 단지가 속출하고 있습니다.

26일 일선 중개업소와 부동산114 등에 따르면 서울 송파구 잠실동 잠실주공5단지 전용면적 82.5㎡는 매매가격이 8월 초 16억8천500만원이었으나 최근에는 17억9천만원으로 1억 원가량 뛰었습니다.

송파구 신천동 장미 1차 아파트 전용면적 71.2㎡는 8·2 대책 전후로 9억9천만원에 거래됐으나, 최근에는 10억7천500만원으로 8천만원 넘게 올랐습니다.

인근 중개업소 관계자는 "살 수 있는 물건은 없는데 수요자들이 계속 있어서 매수세가 계속 따라붙다 보니 가격이 오를 수밖에 없다"며 "당분간은 가격이 계속 오를 것으로 본다"고 말했습니다.

대치동 은마아파트도 전용면적 76.8㎡의 매매가격이 8월초 13억2천500만원에서 최근 13억9천500만원으로 올랐고, 전용 84.4㎡는 14억6천만원에서 15억6천500만원으로 뛰었습니다.

서초구 반포동 '아크로리버파크' 전용 112㎡는 8·2 대책 발표 전 최고 실거래가가 27억2천만원이었으나 이달 초 29억7천만원에 거래됐고 최근에 호가는 31억원 선까지 올랐습니다.

강북의 주요 단지 등 비강남권도 다르지 않습니다.

마포구 아현동 '마포 래미안 푸르지오' 아파트 전용면적 84㎡는 최근 10억4천만원에 거래가 이뤄져 8·2 대책 발표 이전 최고 실거래가(9억7천만원)보다 7천만원가량 뛰었습니다.

인근 중개업소 사장은 "나와 있는 물건도 별로 없고 거래량은 절대적으로 적은데 꼭 필요한 분들은 최고 금액을 주면서 집을 사고 있다"고 말했습니다.

양천구 목동 목동신시가지1단지 아파트 전용면적 66㎡는 8·2 대책 전후로 8억원선에서 거래되던 것이 최근에는 8억7천만원선으로 올랐습니다.

이런 가운데 조만간 정부가 발표할 주거복지로드맵이 서울 아파트 시장 분위기를 좌우할 변수가 될 것으로 보입니다.

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